危房拒不修缮和拆迁的如何处理
危房拒不修缮和拆迁的处理方式如下： 被鉴定为危险房屋的所有人必须及时加固或修缮治理。 如果房屋所有人拒不修缮治理，或使用人有阻碍行为，房地产行政主管部门有权指定有关部门代为修缮，或采取其他强制措施。 发生的费用由责任人承担。
根据相关规定，被鉴定为危险房屋的，房屋所有人必须按照鉴定机构的处理建议，及时加固或修缮治理；如房屋所有人拒不按照处理建议修缮治理，或使用人有阻碍行为的，房地产行政主管部门有权指定有关部门代修，或采取其它强制措施。发生的费用由责任人承担。因此，危房也不是一定要拆迁的。
因此，一旦进入征收程序，即便被认定为“危房”，也应当给予补偿，对其实施拆迁，应当按照征收程序进行，先补偿，后拆迁。
法律分析：根据相关规定，被鉴定为危险房屋的，房屋所有人必须按照鉴定机构的处理建议，及时加固或修缮治理房屋所有人拒不按照处理建议修缮治理，或使用人有阻碍行为的，房地产行政主管部门有权指定有关部门代修，或采取其它强制措施。发生的费用由责任人承担。因此，危房也不是一定要拆迁的。
如果不拆迁，有关部门先做细心耐心的劝导宣传工作，劝其拆迁，经工作还不拆迁，那有关部门根据国家有关规定，进行行政执法，强制拆迁。危房处理：危房需由鉴定单位提出全面分析、综合判断的依据，报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。
一般情况下，农村危房不可以直接强制拆除，必须征得房屋所有人的同意。如果房屋所有人拒不按照鉴定机构的处理建议修缮治理，或使用人有阻碍行为的，房地产行政主管部门有权指定有关部门代修，或采取其它强制措施。
几级危房一定要拆除
对于被鉴定为D级的危房，即存在严重倒塌风险的房屋，法律要求必须进行拆除，并在原址上重建。 对于鉴定为A级或B级的房屋，可以根据实际情况选择加固或修缮的方式进行修复，以提高其结构安全。 C级房屋的处置则更加灵活，可以根据房屋的具体状况和所有者的意愿，决定是进行加固还是拆除重建。
一级危房必须拆除； 二级危房无需强拆，只需维修； 三级危房只需进行小修或更换部分构件即可恢复使用。法律依据 《城市危险房屋管理规定》第十七条：房屋所有人应对鉴定为危险房屋的进行加固或修缮治理。
- D级危房根据国家标准属于必须拆除的范畴，因为它们无法保证人民的安全使用。 法律依据 - 《农村危险房屋鉴定技术导则（试行）》规定，房屋危险性鉴定分为A、B、C、D四级，D级表示房屋整体存在严重危险，需要拆除。
房屋怎样鉴定为危房
1、结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。 结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构处于危险状态但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。 部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。
2、首先需要明确认定危房的主体。仅有县级以上地方人民政府房地产行政主管部门有权认定危房。《城市危险房屋管理规定》第五条，建设部负责全国的城市危险房屋管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本辖区的城市危险房屋管理工作。认定危房的程序 认定危房需先由房屋安全鉴定机构作出危房鉴定报告。
3、结构安全性：房屋的结构是判断是否为危房的重要因素之一。检查房屋的基础、墙体、屋顶、楼梯等部分是否存在明显的损坏、倾斜、裂缝等情况，特别是对于老旧房屋或经历过地震等自然灾害的房屋需要特别关注。此外，还需注意房屋使用的材料是否过于老化，如木材腐烂、钢筋生锈等都会导致房屋结构不稳定。
危房属于哪个部门管
1、法律分析：可找以下部门：中华人民共和国住房和城乡建设部；地方的质量技术监督局；地方的住房和城乡建设委员会；中国国家认证认可监督管理委员会；中国合格评定国家认可委员会。法律依据：《城市危险房屋管理规定》 第二条 本规定适用于城市（指直辖市、市、建制镇，下同）内各种所有制的房屋。
2、危房应该归县级以上地方人民政府房地产行政主管部门管，同时可找质量技术监督局以及住房和城乡建设委员会，或者通过住房和城乡建设部、中国国家认证认可监督管理委员会以及中国合格评定国家认可委员会进行危房鉴定。危房的处理方法危楼属于住建局管。
3、法律分析：中华人民共和国住房和城乡建设部；地方的质量技术监督局；地方的住房和城乡建设委员会；中国国家认证认可监督管理委员会；中国合格评定国家认可委员会。
4、危房由住房和城乡建设部门管理。详细解释如下： 住房和城乡建设部门职责：危房的管理和鉴定工作通常由住房和城乡建设部门负责。这个部门会负责监督房屋的建造质量，确保房屋安全。
5、城乡规划建设局：该部门负责城市和农村规划、建设等事务，承担危房改造的相关工作。住房和城乡建设局或住建委：这些部门负责监管和管理住房与城乡建设领域，参与或指导危房改造项目。政府临时组织机构：政府会根据需要成立临时性的组织机构来专门处理危房改造工作。
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