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嘉兴“加码”楼市调控:限售扩大至全市
1、限售方面，《通知》进一步扩大商品住房限制转让实施范围，扩大商品住房限制转让实施范围，从嘉兴市区范围扩大到全市范围，限制转让时间为自购买之日起满2年，购买时间以交易合同网签时间为准。
2、在业内看来，嘉兴此次楼市调控，扩大了限购和限售的范围，同时严查购房资金来源，其着力点在于抑制投机炒房，稳定市场和房价。
3、据了解，嘉兴对于楼市的管控在持续加码中。早在今年3月中旬，嘉兴就已发布了一轮楼市新政，其中扩大了限购和限售的范围，同时严查购房资金来源。业内人士表示，新政出台旨在抑制投机炒房，稳定市场和房价。
4、如今“房住不炒”已经成为非常明确的楼市调控主线条，未来五年内会延续这一路线。
5、月16日，嘉兴市住建局发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展有关事项的通知》，从加强分期销售管理、完善商品住房限购政策、扩大商品住房限制转让实施范围、强化金融监督管理等方面进一步加强调控。
嘉兴11部门发文整治楼市,重点整治预售资金监管不到位问题
1、月6日，澎湃新闻获悉，浙江省嘉兴市住房和城乡建设局等11个部门于近日印发《嘉兴市房地产市场秩序整治规范专项行动方案》的通知（简称《通知》）。
2、月10日，澎湃新闻（）从浙江省嘉兴市住房和城乡建设局获悉，嘉兴市开展商品房预售资金监管和企业风险排查。
3、月29日，浙江省嘉兴市住房和城乡建设局发布《关于开展全市房地产市场专项整治的通知》（简称《通知》），明确开展购地资金来源、商品住房销售、违规收费、虚假宣传、房屋交付、网络不实信息等六个方面专项整治。
4、所以，预售制度是需要严格的资金监管、分期支付以及违约处罚措施作为保障的，如果没有这些保障措施，一定会触发风险，对购房民众不公平，所以不如借机取消预售制度，以后改为现房销售。
5、居住用热门楼盘进行行公证摇号来购房；对当地居民购买了三套或以上的住房受到限购；限价楼房的新预售备案价；房地产市场的特殊调整；房地产加强政策宣传解读。
浙江嘉兴楼市新政,这会给当地房价降温吗?
1、会给当地的房价降温。因为嘉兴这几年楼市价格涨的速度比较快，但是这里面的楼市泡沫化非常严重。因此嘉兴是为了防止楼市泡沫化出现严重亏损的情况，所以才会采取限制措施。
2、相对而言是不会跌的。因为土地价格主要由供需决定，行政力量只能是调控。如果房价明显下跌，那么就属于非常大的事故了。
3、依照2019年嘉兴房价走势来看，新房价格极大可能会依照今年趋势呈平稳增长状态。而如果没有什么政策或特殊情况，二手房价格未来总体也是缓慢增长。
4、年嘉兴房价下降的原因是自身的经济跟不上了。2021年嘉兴楼市只有学区房被炒得比较火，而2022年在没有什么强力调控的情况下，嘉兴楼市就自己又冷了下去，这说明嘉兴房价的下跌是自身的经济跟不上了。
5、想买房的人买不到，因为市面上的房子都被别人买走了，要买就只能从高价收购。一些地理条件优越、周边环境良好、交通便利的二手房价格比新房贵是正常的，特别是一些学区房更是越炒越贵。
6、嘉兴房价跌一半不会，据统计，与上月相比，11个设区市新建商品住宅销售价格八涨三平，价格上涨城市的数量比上月减少1个。其中价格涨幅较大的是台州、宁波和嘉兴，价格分别上涨1％、0.7％和0.6％。
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