买顶楼的房子好不好
房子买顶楼好不好 买顶楼视野开阔，采光和通风效果都很好。顶楼比较安静没有什么噪音的干扰，个人空间比较多，卫生也会比较干净。住在高层的空气污染指数低，私密性好，蚊虫也比较少，价格更优惠。买顶楼夏热冬冷，而且防水设施不好，还渗漏水，耗费能源。
有利有弊吧，利是，弊端也很多，顶楼夏天比较热，而且如果质量不好，会有漏雨的危险性，还有就是冬天比较冷，但是如果有阁楼，那顶楼还是可以买的！顶层的房子有什么好处？顶楼安静：永远不会有你想不到奇葩楼上邻居在你家楼上吵的你家鸡犬不宁。
①易渗水漏水；②隔热差；③水压电力不足；④需要的房子费用高；⑤万一停电，上下楼不便。买顶层的注意事项 设计结构及用材 若是喜欢购买顶层的朋友，那么在看房子的时候，需要对其的防水层和隔热层进行着重的考察。防水层及隔热层最好是能够在20~25cm。
容易漏水 顶楼时间久了容易发生漏水，楼顶上的下水管道如果发生堵塞的话，很容易引起漏水。这样不仅维修麻烦，费用也不便宜。文章总结：顶楼的房子有许多优点，也有一些缺陷，好不好主要是看购房者自己的喜好。顶楼的房子视野开阔，景色壮观；价格也会比黄金楼层更优惠，而且顶楼的房子层高会更高。
房子顶楼的优缺点
采光充足、通风性强、视野开阔 顶层的房子光线充足，不用担心采光问题，空气对流强，通风性强，而且顶层的房子视野开阔，所有的美景尽收眼底。顶层楼房的缺点 易渗水 虽然现在的建造技术越来越好，但是很多顶层都会有渗水的问题。
顶楼的缺点 电梯 对于高层的住户来说，出行全部都是靠电梯。如果电梯出现故障的话，生活很不方便，特别是顶楼的住户，要爬楼梯上去的话不是易事，此外，电梯的机房一般都是装在顶楼，这对顶楼的住户有一定的噪音干扰。
房子顶楼的优缺点如下：优点 价格比较便宜 不同楼层的房子价格是不一样的，相对于中间楼层而言，顶楼住宅的价格会更便宜些。视野开阔、通风采光好 俗话说站得高，看得远，顶楼住宅位于楼房的最高层，其视野开阔，是其它楼层比不了的。
很多顶楼赠送阁楼、露台，一些楼盘的阁楼与成品房的交房标准有很大差距，甚至会出现未做防水、无供暖的情况。买房时，要看好阁楼或者露台的防水情况。顶楼的房子，有缺点也有优点，在购买时一定要考虑好。买顶楼的房子，最担心的就是其渗水漏水，如果防水、隔热措施做得好，那么，购买就比较划算了。
顶层的优点：价格实惠；楼层高视野好；通风采光效果好；噪音影响；蚊虫较少；私密性好；顶楼的缺点：夏热冬冷，要比同楼栋低层多耗费电资源和水资源。如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。水压一般比较小。
顶层的房子能不能买,有什么要注意的
视野开阔，采光好，噪音小，景观佳。 购买顶层通常能享受到更多的优惠。在新房市场中，顶层与标准层的价差较大，而在二手房市场中，这种价差虽有所缩小，但仍然存在。 层高较高，顶层住宅的层高通常比标准层高出约10厘米。 减少了下水道堵塞的风险，因为顶层用户不需要担心检修管道的问题。
顶层隔热和防水性能不好，所以买家要注意顶楼的设计结构和用材，可以要求发展商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合有关的建筑标准。雨天后查看渗水和排水。可以在大雨过后1小时到顶楼看看积水多不多，但是这个办法可以在春、夏季使用。
看楼顶的结构设计和施工用料是否达标。如果楼顶是平顶，那一定要注意楼顶的隔热情况，目测楼顶的厚度，厚度至少在20厘米以上才能拥有更好的隔热能力。3．下雨排水 强降水是对房顶排水能力最好的考验，大雨过后去实地看房，观察窗户的密闭性是否可以，看楼顶的排水能力是否过关。
需要注意防水 住在顶层的话，房顶就是露天台，这样的环境对于顶层房子的防水是非常大的考验，顶层的房子渗水的可能性比较大，顶楼就最容易出现渗水、裂缝，这时就需要考验房屋质量。
注意保温效果：顶层的房子相对于其他楼层的房子来说，是直接面对风吹日晒的，夏天太阳直射楼板，冬天直接在楼板上结冰，对于室内的温度影响非常的大，长期生活在这种温度中，想想就觉得痛苦。就算是现在的新式楼房，会在楼顶建一些配电室，但是配电室内冬天不加温，夏天没空调，几乎与外界无异。
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