计容面积（计容面积和可售面积的区别）

计容面积与不计容面积区别

计容面积和不计容面积区别：在含义上不同：不计容建筑面积(不计容积率建筑面积)，简而言之就是计算容积率时，这部分建筑面积是不计入在内的。计容建筑面积(计容积率建筑面积)=小区内所有计算容积率的建筑面积之和。

定义不同 计容建筑面积就是指可出售的总建筑面积。不计容建筑面积就是不计算在内的建筑面积。它们的所占范围不同 计容建筑面积包括可申报产权的部分建筑面积，如车库或者停车场。

计容面积与不计容面积区别概念上的区别计容面积又称计容建筑面积，即计算容积率部分的建筑面积，一般情况下可以理解为地上建筑面积。不计容面积是指可以使用但不能计做产权部分的面积。范围上的区别计容面积包括可申报产权的部分建筑面积，如车库或者停车场。

计容面积是什么意思?

1、计容面积是小区内所有计算容积率的建筑面积之和。计容面积和不计容面积区别：在含义上不同：不计容建筑面积(不计容积率建筑面积)，简而言之就是计算容积率时，这部分建筑面积是不计入在内的。计容建筑面积(计容积率建筑面积)=小区内所有计算容积率的建筑面积之和。

2、计容面积是一种术语，常用于建筑和土木工程中。它指的是一种有限的水面或水库容量，用于测量和计算水的存储能力。具体来说，计容面积是指一个水库或蓄水池的水面积及其深度和容积的关系，通过计算可以得出其所能容纳的水量。这对于水资源管理和灾害防控等方面有着重要的意义。

3、计容面积=小区内所有计算容积率的建筑面积之和=规划条件容积率X规划建筑用地面积。一般情况下，容积率特指一宗地块地上部分的开发强度（即等于地上建筑面积除以用地面积），但现在部分城市开始出让地下空间的使用权，且规定一个开发强度（即地下容积率）的上限。

计容面积和建筑面积的区别有哪些

计容面积是计算容积率的建筑面积总和，建筑面积是使用区域面积、房屋结构面积。 计容面积是计算容积率地面上的建筑面积，建筑面积是在计容面积基础上，加上不计容建筑面积。 房屋面积有哪些分类 建筑面积 建筑面积指房屋外墙以上各层外围水平投影面积，包括阳台、地下室、楼梯等，层高2米2米以上的永久性建筑。

区别：建筑面积是按统一规定计算的建筑物的面积。计容面积是按各地方规定计算容积率的建筑面积。计容面积小于等于建筑面积 计算方式基本一样，计容面积有相对应的不计容的面积。

定义不同、范围不同。定义不同：计容建筑面积是指所有需要计算容积率的建筑面积的总和，而建筑面积是包含了使用区域面积、房屋结构面积，及辅助面积。

性质不同 建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。计容建筑面积即小区内所有计算容积率的建筑面积之和，等于规划建筑用地面积*计算容积率。计算公式不同 建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积=结构面积+辅助面积+套内使用面积。

计容面积怎么算

1、计容面积=小区内所有计算容积率的建筑面积之和=规划条件容积率X规划建筑用地面积。一般情况下，容积率特指一宗地块地上部分的开发强度（即等于地上建筑面积除以用地面积），但现在部分城市开始出让地下空间的使用权，且规定一个开发强度（即地下容积率）的上限。

2、计容建筑面积(计容积率建筑面积)=小区内计算容积率的建筑面积之和。总建筑面积=地上建筑面积+地下建筑面积。地上建筑面积=计容积率地上建筑面积+不计容积率地上建筑面积。

3、所谓计容面积，就是计算容积率面积，一般情况下：计容建筑面积=小区内所有计算容积率的建筑面积之和。

计容建筑面积计算规则

1、计容建筑面积(计容积率建筑面积)=小区内计算容积率的建筑面积之和。总建筑面积=地上建筑面积+地下建筑面积。地上建筑面积=计容积率地上建筑面积+不计容积率地上建筑面积。

2、计容建筑面积即等于规划建筑用地面积*计算容积率，小区内所有计算容积率的建筑面积之和。一般情况下，计容面积小于等于建筑面积，地下室算一半计容面积，无产权地下室不计算计容面积。总建筑面积是指在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层建筑面积之总和。包含实用面积和公摊面积。

3、所谓计容面积，就是计算容积率面积，一般情况下：计容建筑面积=小区内所有计算容积率的建筑面积之和。

计容建筑面积是什么意思

计容建筑面积意思就是：即等于规划建筑用地面积*计算容积率，小区内所有计算容积率的建筑面积之和。计容面积小于等于建筑面积，半地下室算一半计容面积，无产权地下室不计算计容面积。计算规则：计容建筑面积=小区内所有计算容积率的建筑面积之和。计算容积率面积= 规划条件容积率X规划建筑用地面积。

计容建筑面积可以理解成，它等于用规划建筑用地的面积乘以计算容积率，还等于小区内所有计算容积率的建筑面积之和。通常情况下，计容建筑面积小于建筑面积，半地下室算一半的计容建筑面积，无产权的地下室不计入计容建筑面积。所以，计容建筑面积就是计算容积率面积。

计容建筑面积是什么意思计容面积=小区内所有计算容积率的建筑面积之和=规划条件容积率X规划建筑用地面积。一般情况下，容积率特指一宗地块地上部分的开发强度（即等于地上建筑面积除以用地面积），但现在部分城市开始出让地下空间的使用权，且规定一个开发强度（即地下容积率）的上限。

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