首套房贷利率降至4.4%!苏州、郑州、天津部分银行已下调
央行、银保监会发布《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》，释放重要信息：按照现时的5年期LPR6%计算，首套房贷利率最低可为4%。
天津首套房贷利率执行4%的靴子落地。5月17日，银行相关机构召开会议，批准天津执行最低权限，首套房贷利率可降至4%，即日起可落地。据悉，农行、中行和交行已执行。
月18日，有消息称苏州、郑州、天津等地部分银行首套房贷款利率已降让纯至4%。对此，中国证券报记者多方求证了解到，消息属实。
消息称，在苏州prime银行，首套房贷利率在6%-7%之间，二套房贷利率在2%以上。
多城已执行4.25%最低房贷利率,未来仍有下调空间
利率调整后，首套房贷款利率最低25%，此时月供额为4914元。以此计算，月供额减少了约207元，贷款总利息减少约45万元。
此次5年期以上LPR下调15个基点为全国性调整，部分地区新发放首套房贷利率最低可至25%。
月22日，北京商报记者调查发现，目前天津、郑州等地区已经开始执行首套房贷利率25%这一标准，也有部分城市银行网点人士透露称，预计5月23日或24日就会正式执行新发首套房贷利率25%这一标准。
截止到记者发表文章，天津、南通、苏州、青岛、济南、重庆等多地已经有金融机构将首套房贷利率最少降到25%。记者访谈的专业人士表明，2次住房贷款利率调整后，首套房贷利率最低值较多降低35个基准点。
月22日，北京商报记者今日从多个地区银行客户经理处了解到，目前，天津、郑州新发放的首套房贷款利率已执行最低25%的标准。在北京，随着贷款市场报价利率(LPR)的下调，许多银行的首套房贷利率也从15%调整为5%。
房贷提前还款,各家银行的违约金是怎么算的?
如果房贷合同中有约定的按其约定的方式计算，如果当事人约定的违约金额，与实际损失相比过高或过低，则当事人可以向法院或仲裁机构提出予以降低或增加的请求。如果不够可以适当提高首付比例。
违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%)；或规定若干个月份的利息。但较高违约金受到合同或法律的约束。
工商银行：贷款不满一年提前还款的，收取提前还款额的5％；满一年后提前还款的，不收取任何违约金。
【工商银行】贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。【中国银行】贷款不满一年提前还款，收取最高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。
苏州房贷利率最新政策汇总
1、苏州房贷利率依据央行基准利率执行，不过会相对原来的利率有所上浮，央行房贷基准利率如下：商业贷款。一年以内商业贷款年利率：350%。一到五年商业贷款年利率：750%。五年以上商业贷款年利率：900%。
2、苏州房贷利率的计算方法是按照贷款期限的不同，按照基准利率的基础上，每年浮动一定的比例，不超过基准利率的5倍，以计算出苏州房贷利率。
3、截止2022年11月19日，苏州房贷利率没有回调了是苏州房贷利率低至首套1%、二套9%的下限水平。相较8月，苏州多家主流银行房贷利率执行首套首贷25%，二套05%的政策，对比下降不少，所以苏州房贷利率没有回调了。
4、中山：首套房贷利率从35%最高涨到了65%。200万总价的房子，至少要多支付10万的利息。南宁：首套房贷利率全面破6%。130万总价的房子，至少要多支付4万的利息。
5、根据苏州最新的房贷政策相关规定，我们申请商业贷款购买首套住宅，其首付比例最低为30%。如果是申请公积金贷款购买首套住宅，并且住宅面积不超过90平方，房屋的总价不高于110万元的话，其首付比例最低为20%。
多地跟进!超30地下调首套房公积金贷款利率
1、具体来看，根据驻马店日前发布的相关通知，该地区将缴存职工首套房公积金贷款最低首付比例由30%下调为20%，并将各县缴存职工的住房公积金最高贷款额度由45万元提高到50万元，同时大力推广住房公积金组合贷款业务。
2、继9月30日央行决定下调首套个人住房公积金贷款利率后，据不完全统计，目前已经有河南、海南、北京、重庆、安徽、上海、深圳、南京、杭州、济南、成都、天津、无锡等30余地落实新的贷款利率（5年期以上1%）。
3、楼盘 网大理站从多方渠道得知，云南省内部分国有大行及股份制银行将首套房贷款利率下降至95%，此前为1%。目前，大理州内建设银行和兴业银行已执行首套房贷款95%的利率，其他银行也会陆续跟进调整。
4、月15日，央行和银保监会联合发布《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》指出，首套房贷款利率下限下调20个基点，各地可“因城施策”。紧接着，5年期LPR累计下调15个基点。
5、余城首套房贷利率进入“3时代”除了首付比例，多地银行也陆续对首套房贷款利率进行调整。今年10月20日，人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布：1年期LPR为65%，5年期以上LPR为3%，均与上月持平。
6、多地调整住房公积金政策 上调公积金贷款额度至百万、首套房公积金贷款首付比例两成、支持公积金支付首付款，近期以来，多地在原有政策基础上进一步优化住房公积金政策。
北京买房有接力贷,南京和苏州降低首付比例,各地还采取了哪些优惠政策...
北京买房有接力贷，南京和苏州降低首付比例，其他地方也采取了各种优惠政策，比如上海出现二手房三价就低原则，广州对限购作出调整放宽社保要求，深圳房价压力更大竟然打出零首付的宣传传口号。
按照现在南京的买房政策来看，购房首付比例一般来到30%，但是有些银行也考虑到还贷的风险，所以要求购房者首先需要拿出一部分的首付，要先支付房款，才能够证明自己有还款的能力。
南京苏州大幅降低首付比例。南京率先发布降低购房首付比例的消息，名下只有一套房有房贷，未还清的首付比例有8成降至6成，有房贷已还清的首付比例有5成降低三成，南京部分地区已经开始执行新规。
因为这个措施只不过是网上的传言而已，有关部门并没有收到相关规定，所以这三个城市的居民购买的二套房的首付比例依然是60%以上。
近期南京、苏州和无锡三地集中传出调整“认房又认贷”以及二套房首付比例的消息，虽未正式发文，但从采访情况来看，部分银行已在执行。
到此，以上就是小编对于苏州房贷利率38的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
