单位集资房个人转让合法吗
法律分析：合法，个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。若出卖人拥有全部产权，当然可以将房产依法转让。只要交易双方办妥过户手续即可。
因此，集资房市可以转让的，但是必须符合国家关于经济适用房转让的具体规定。
购买别人单位集资房，无房产证，只有购房合同，是不具有法律效应的。未取得独立产权的房屋是不能转让的。
单位集资建房的劣势有哪些?
集资房因为是自行筹建，所以在建筑设计非常一般，外观和内部格局比较弱，会给居住者带来一些不便。购买集资房的员工指拥有居住使用权，没有买卖的权利。
危害一：引发新的社会不公平 据群众反映，当前一些地方集资建房出现的问题主要有： 面积越建越大、档次越来越高，已脱离其住房解困的本质。
集资房遇拆迁有风险。售楼员一般会告诉购房者，他们的楼盘永远不会拆迁等。集资房价格但不能办按揭。集资房品质较商品房稍低。楼房做工较粗陋，多为毛坯房，少数有简单装修。集资房从单体楼向小区发展。
集资房无靠谱楼书。集资房楼书大多是一纸宣传页，一般不标出开发设计单位、建设设计单位，宣传单采用临街释放方式。集资房无靠谱预售合同。
如果资金不能准确、及时地到位，工程进度便没有保障，工程进度延缓更加剧了资金筹措的困难。这样的恶性循环必然导致资金一去无归、工程遥遥无期的结局。(三)建筑质量难以保证。
这样的恶性循环必然导致资金一去无归、工程遥遥无期的结局。（二）施工队的选择由于某些集资建房单位的暴利动机，选择施工队时只能是降低标准、拼命压价，甚至迫其带资建设，施工企业要生存，必然偷工减料，建筑质量难以保证。
如何出售集资房?出售集资房政策上有何规定
1、集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权，故集资房没有独立的房产登记凭证。
2、职工想要转让部分产权的集资房，首先要取得合法的房屋所有权证书，其次，要经过产权共有人的单位的同意，而且单位具有优先购买的权利。如果以朋友的名字购买，那么需要办理过户您才可成为产权人。
3、集资房是不能随意买卖的。首先集资房要看卖方（拥有人）是否基本全部产权（房产证、土地使用证）、同时还要看有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后，才能买卖。集资房买卖或无法办理房产证。
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