普通住宅与非普通住宅的规定区别?高层住宅是普通住宅吗?
定义不同 非普通住宅一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。例如，别墅、高端公寓等。普通住宅不等同于普通住房，两者不能混瑕。普通住宅泛指整幢楼，而普通住房指单套住房。
因此，高层住宅和普通与非普通没有必然的关系，但在实际中，大部分高层住宅都是普通住宅，交易契税按5%收取。
含义不同：普通住宅通常是指按照民间住宅建筑标准建造的住宅，一般是指多层或高层住宅。非普通住宅主则指工厂、豪宅、写字楼、商铺等，不仅可以居住，还可以用于商业活动。
普通住宅，其一般是按照所在地区，民用住宅的建筑标准来建造的居住用房。一般为多层住宅和高层住宅，因各地对多层和高层的定义不一致，划分标准各地可根据实际情况酌情确定。
普通住宅与非普通住宅的规定区别是建筑容积率、建筑面积、实际成交价格不同。高层住宅可为普通住宅也可为非普通住宅，层高与是否为普通住宅没有必然关系。
普通住房标准有什么用
1、普通住房标准是住宅小区容积率在0以上，实际成交房价低于享受优惠政策的同地区。提高普通住房标准，会大大增加普通住房可以享受税收优惠的比例。对买家有好处。
2、个人买超过5年的非普通住房，按照其销售收入减去价格征收营业税，超过5年的转让，免去营业税。普通住房标准用处①提高标准会增加普通住房可以享受的优惠。
3、相反，当普通住房标准降低时，更多的房屋被认定为普通住房，这将增加普通住房的供应量，从而有助于稳定房价。其次，普通住房标准的调整还会影响购房者的购买力。
普通住宅、非普通住宅、非住宅三者的区别
下面一起来看看三者的区别吧。非住宅非住宅指的是不适用于居住的房屋，也就是说除住宅以外其他的非居住用房屋。它包括用房、商业的用房以及厂房和仓库等。
非普通住宅是相对于普通住宅而言的，所以非普通住宅也就不会满足普通住宅的三个条件，非普通住宅，一般指住宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。
普通住宅和非普通住宅的区别由于各地对多层和高层的定义不一致，划分标准各地可根据实际情况酌情确定。
一般来说，房屋会根据类型不同而划分有普通住宅、非住宅、非普通住宅等类别，其中住宅和非住宅由于一字之差，在生活中常常让很多人傻傻分不清。
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