买房须谨慎!有了这五证你的房子才安全
签订购房合同时一定要慎重对待，因为你的权利和义务都体现在内了。在合同中，你必须要把所有疑惑的问题落实下来，如果你对签订合同没有把握，可以委托律师来协助办理，签订完合同之后要去相关部门登记备案。
所谓“五证”，是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》也叫建设工程开工证、《商品房销售（预售）许可证》。
开发商要有这五本证书才有售房资质。五证包括《商品房销售（预售）许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》。
五整两书一表具体指的是房地产行业，内容分别如下：（一）五证：（1）《建筑用地规划许可证》；建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认，该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。
房产证要很长时间才办下来或者根本办不下来。开发商如果缺少《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，就没有在土地上建房子的资格，就算建了房子也是违规；而且开发商没有出售商品房的资格。
什么是五证?叫商品房五证齐全?
分别指：《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《商品房销售(预售)许可证》 、《建筑工程施工许可证》和《国有土地使用证》。
商品房的五证是指：《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。
法律分析：根据我国法律规定，五证为国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。
和《商品房销售（预售）许可证》，简称五证。
买房都有什么证
1、五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。
2、已婚：夫妻之间的结婚证以及两人的身份证、户口本 单身：身份证、户口本、单身证明 手续： 一次性付款 ，一般情况下是直接到 售楼处 去交钱。剩下的事情售楼处可以代替办理，你就等着拿 产权证 。
3、那是我们重要的购房凭证，包括了在办理房产证的时候，房管局也会要求我们呢出示购房发票，如果没有购房发票，也就意味着这个房子没有交齐相关的税费，是无法办理房产证。
4、全款买房 ①如果是已婚人士，则需要带：夫妻两方的结婚证、身份证、户口本。②如果是单身的人士，则需要带：身份证、户口本以及单身证明。
5、贷款买房的已婚者要提供结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照、工资流水、身份证；单身者提供户口本、收入证明、银行流水、身份证。
6、如果您购房的城市有限购政策的话还需要有首套房证明；如果是已婚买房则需要夫妻双方的身份证、户口本、结婚证（离婚证）同样的贷款的话还需要征信报告、银行流水、工资明细等，有的限购的城市需要首套房证明。
商品房需要哪5证
1、五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。
2、具体房地产五证是指房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。
3、《商品房销售(预售)许可证》《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。
4、购买商品房要查看的五证有：《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建筑工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》。
5、通常房地产的五证指的是：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。
6、五证：《国有土地使用证》—国土局颁发、《建设用地规划许可证》—规划局颁发、《建设工程规划许可证》—规划局颁发、《建设工程施工许可证》—建设局颁发、《商品房销售（预售）许可证》—房管局颁发。
到此，以上就是小编对于正常的商品房有几个证的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
