商业住宅和商品住宅的区别
土地使用年限不同 商业住宅土地使用年限为40-50年；商品住宅土地使用年限为70年 产权性质不同 商品住宅属于商品属性的普通住宅；商业住宅属于非普通住宅。商业住宅楼特点一般是下层商业网点，上层为民用住宅。
产权年限不同。因为商住楼属于经营性用地，所遇不能享受“住宅用地土地使用年限为70年”的规定，只能拥有50年的，土地使用年限届满之后可以向国家申请延长。纯住宅70年产权，缴纳一定费用，到期后自动续期。
土地使用年限不同：商住房土地使用年限为40-50年；商品住宅土地使用年限为70年。产权性质不同：商品住宅属于商品属性的普通住宅；商住房属于非普通住宅。商住房一般是下层为商业网点，上层为民用住宅。
商业住宅和普通商品住宅的区别：使用性质和规划目的不同 商业房和住宅建设规划的目的和使用性质不同，他们的公共配套设施指标是不同的，另外产权证标的内容也是不同的。
★土地使用年限不同：商业住宅土地使用年限较短；普通商品住宅土地使用年限较长。★产权性质不同：一般来讲，土地原有的规划性质，如商业、综合、住宅这几类，开发商在签订了土地使用权合同后，是无法改变的。
首先，商用房主要用于商业活动，如商店、办公室等，而商品房则主要用于居住。这两种房屋的土地性质不同，商用房的土地性质是商业用地，而商品房则是住宅用地。
商业房和住宅房有什么区别
\r\n \r\n\r\n 商业类和住宅类的产权性质不同，商业类属于非普通住宅，商业住宅楼特点是下层为商业网点，上层为民用住宅。而住宅类全部为民用住宅。
商住房和住宅房在用途、产权年限、土地性质、使用水电费、贷款政策、定义和分类、土地使用年限、产权归属、房屋用途以及贷款利率和首付比例不同等方面都存在明显的差异。在选择购买时需要根据自身需求和实际情况进行判断和选择。
商业住宅和民用住宅的区别 它们的产权性质是不同的，如果购买的是商业住宅，产权年限一般只有50年，一般来说这种房子属于公寓房子。
土地使用年限不同 商业用房大多为40到50年，而住宅用房一般是70年。产权性质不同 住宅用房是属于普通住宅，业主只能用于居住，而商业用房只能商用，不可用于居住。
商业性质和住宅性质的区别
土地性质不同：商住房是商业用地或综合用地，住宅则是住宅用地，商业用地一般用于规划商业、娱乐、经营性建筑，综合用地一般用于规划商业和住宅，住宅用地规划住宅。
商业性质和住宅性质的区别是什么商业性质和住宅性质的区别如下：（1）土地使用年限不同。商业住宅土地使用年限为40至50年；商品住宅土地使用年限为70年；（2）使用性质不同。
商住与住宅区在土地性质上有区别 商住楼的土地性质在规划建设的时候通常为商业用地或者是综合用地，它们一般是住宅楼、商场、商务酒店、办公楼和写字楼结合在一起，属于综合性大楼。
商业性质和住宅性质的区别如下：第使用年限不不一样，商业性质住宅的用途主要用于商业金融、教育科研和居住等等，使用期限只有40年，而普通住宅用地是70年产权。
土地使用年限不同：商业住宅土地使用年限为40-50年；普通住宅土地使用年限为70年。产权性质不同：商业住宅属性商用性质的居住用房；普通住宅属于居住性质的居住用房。
商业住房与普通住房的主要区别就在于其土地使用性质和产权性质的差异。土地使用年限不同 商业住房土地使用年限为40-50年；普通住房的土地使用年限为70年 产权性质不同 商业住房属于非普通住宅。
商业住宅是商业房产吗
商业住宅是属于商业房产的一种。商业房产，作为商业用途的地产，又名做商铺地产。以区别于以居住功能为主的住宅房地产，以工业生产功能为主的工业地产等。
商业住宅属于房产，也是可以正常办理房产证的，一般商业用地房子产权年限是40年。但是土地使用权到期后，需要重新办理审批手续。具体的办理事项可以到当地的房管局咨询。
商住房产证是商业用房，说明如下：商住房产是指该房产的使用性质为商、住两用。商住楼一般底层（或数层）为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。
商业地产建筑知识
专业术语对于商业地产应该没太大关系，如果你从业久了或者参加公司培训，这种东西应该都会学到。建筑知识需要的应该只是基本的知识，对于深一些的建筑知识，比方结构和设备方面的可以了解下，不是必须的。
按使用性质划分建筑物的使用性质又称为功能要求，具体可以划分为以下几种类型：1）生产性建筑工业建筑：指各类生产用房和为生产服务的附属用房。如单层、多层工业厂房。农业建筑：指各类供农业生产使用的房屋。如种子库等。
商业地产需要进行租赁和合同管理，包括租户的筛选和维护。 商业地产的维护和修缮需要长期投入和规划。 商业地产需要遵守相关规定和法律法规，包括建筑、土地和环保等方面的规定。
到此，以上就是小编对于商业住宅的优势和劣势的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
