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基准地价和出让地价的关系
1、基准地价是初始地价，具体出让价格是在基准地价基础上修正的。如果出让地块条件达不到标准，可能会增加负分因子，比如出让地块未达到场地平整要求，比如出让地块位置偏僻都可能使得出让地块价格低于基准地价。
2、且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照标准地价平均标准的40%计算。发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。
3、出让价本身就比基准地价低。这两个价值都是土地局定价。根据基准地价修正体系修正得到。
4、并由市、县以上人民政府公布的国有土地使用权的平均价格。一般出让金就是你到土地局缴纳出让金，地就暂时归你。基准地价是土地的价值。基准地价比出让金高。
5、土地是人民的，但是总体管理是国家的，集体的，人民不能直接按基准地价出让。出让金是到土地局缴纳出让金，土地就暂时性归你，基准地价是原土地的价值。集体土地是本集体经济组织内所有人员人人有份平均配的土地。
6、没有缴纳出让金为划拨地价，划拨地价=基准地价-出让金。内容不同 出让金是土地批租时一次性收取的费用，即为土地有效年限的使用价格，所以也可称之为“地价”。出让金包括土地开发投资费用和使用期内的金额土地使用费。
标定地价修正体系可以对外公开吗
1、参照土地级别或地段的基准地价水平进行修正，或用其他方法评估的一定时期内的宗地的评估地价；(3)标定地价是政府认定并公开的地价，而出让底价则是不公开的地价。
2、标定地价评估可以以基准地价为依据，根据土地使用年限、地块大小、形状、容积率、微观区位等条件通过系数修正进行评估，也可以按市场交易资料，采用一定方法评估的宗地地价。
3、很明显，可以先设置或选择标准房屋，并根据实际情况采用适用的评估方法评估标准房屋市场价格，然后修改标准房屋市场价格以计算房屋的市场价值。被征用。
4、政府采购法评标得分细则可以对外公开吗？必须对外公开的。出涉及国家机密除外。但是，一般政府采购法评标得分很少对外公布的。
5、各级国土部门可根据需要设置地价评估机构或评估员，负责地价评估工作。第十条 土地使用权出让可采取招标、协议、拍卖的方式。
简述基准地价和标定地价之间的联系与区别
基准地价是大面积评估的区域平均地价，标定地价则是具体到宗地或地块的地价，亦称宗地地价。基准地价以考虑宏观区域因素为主，标定地价则还考虑地价的微观区位因素，其地价更为接近市场交易地价。
区片基准地价是在级别基准地价的基础上，在空间上将同一级别进一步划分成更小的若干均质区域，然后评估出区片的基准地价。 ③路线价。
标定地价和土地使用权出让底价则还考虑地价的微观区位因素，其地价更为接近市场交易地价。
基地准价是指由政府组织的评估机构根据土地不同的区位、使用性质、容积率、级差收和供求状况等因至少而确定的地价，是土地使用权出让价格的依据。【标准地价】为限制土地所有权人申报地价 而确定的价格，为人民申报地价的标准。
标定地价，是指在城镇不同土地级别或区段内，按照土地的条件、用途等选定的宗地所评估的单位面积土地使用权价格。
标定地价和基准地价的区别
区片基准地价是在级别基准地价的基础上，在空间上将同一级别进一步划分成更小的若干均质区域，然后评估出区片的基准地价。 ③路线价。
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标定地价 政府根据管理需要，评估的具体宗地在正常土地市场和正常经营管理条件下某一期日的国有建设用地使用权价格。标定地价是宗地地价的一种，由政府组织或委托评估，并被政府所认可，作为土地市场管理的依据。
一般来说，标定地价是指以基准地价为基础确定的标准地块的一定使用年限的价格。标定地价是指在城镇不同土地级别或区段内，按照土地的条件、用途等选定的宗地所评估的单位面积土地使用权价格。
第二，评估以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础。
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