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什么是点式楼?高层住宅点式楼和板式楼哪种好

1、从外观上看，点式房多为高层建筑，上下考虑楼梯采用的是电梯载人，而板式房大多是多层，采用的是楼梯最为双下楼的通道。

2、户型不同：点式楼房子前后不通透，空气流通不好。板式楼户型通透，通风采光好。

3、点式楼，就是没有正南正北的房子，朝向是东南、东北、西南、西北。这样的房子，采光较好，但通风不如板式楼好，同等面积，一层楼可以四家。南方大多是点式楼（高层住宅）。北方大多是板式楼。

根据板式住宅的平面组合形式，可将板式高层住宅的类型分为两大类，一类是由各个相同或不同的单元组合形成整幢建筑；另一类是由公共长走廊（外廊或内廊）将各户型组合而成的高层住宅。

随着高科技的创新与发展，高层建筑的功能与技术方面日益综合化与智能化，它主要在建筑内外表现了高科技的时代特点，使人们可以在传统艺术王国之外看到一个技术美的新世界。

目前市场上的板式小高层一般是8至14层，最高的达到18层，一梯两户居多，私密性强，户型均好性明显，设有电梯，方便出行，并且吸取了许多高层塔楼的设计经验，建有地下车库和组团绿地等。

板式高层我们一般叫作板楼，板楼大的特点就是每一户住宅都能够保持南北相通，从楼盘外观来看，板式高层建筑的长度明显是比宽度大的。

1、视野不够开阔。噪音相对要大。小区电梯只要一部。建筑质量差于高层。小高层几楼好根据家中的情况而定。1-6层合适中老年、有孩童家庭，但无法在阳台上看到远景；面对吵闹及空气污染。

2、小高层可以通过多阳台、多露台的设计，使住宅的有效使用面积大大增加。小高层不仅有多层楼房房型好的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。

3、小高层是建筑行业的一种俗称说法，并没有标准的定义，一般8~12层的楼层就叫做小高层，小高层的平面布局和多层住宅类似。

4、小高层一般是指的是高于7层，但是有低于18层的住房，现在大多数城市当中的住房一般都是在18层以下，而超过18层就被称之为高层。

5、所谓的小高层一般都是高于7层，但是低于18层的住房当然还有一些地方的小高层低于12层，大多数的城市当中把低于18层的住宅统称为小高层。

板式高层的名词不属于规范的叫法。按老百姓的叫法目前我国高层建筑楼房一般分为“板楼”和“塔楼”两种，板楼最大的特点是每户住宅都能够南北相通，从外观看，板楼建筑的长度明显大于宽度。

楼层不同：点式楼一般是高层。板式楼一般是多层和小高层。朝向不同：点式楼以电梯为中心，围绕着很多户型，朝北、朝南、朝东、朝西的都有。板式楼每户的朝向都一样。

作为住宅上的新品种，板式小高层目前没有明确的定义。一般说来，8至14层、板式结构、带电梯的住宅楼被称为板式小高层。

相对于高层塔楼而言，就是板式高层建筑的意思。一般宽带大于深度5以上。对于住宅来说，常常是由2到3个单元拼接而成。问题二：什么是板楼，塔楼，高层，小高层，多层等板楼，是指在平面图上，长度明显大于宽度的建筑。

板式楼有什么优点南北通透，便于采光通风它通常是正南北的朝向，进深大概是十五米左右，户型方方正正，具有卓越的通风和采光效果，南北通透，是大家喜欢的户型房。

板式楼的主要优点节约土地资源，房价较低。空间结构灵活，宜于改造。多采用大框架结构，除少数承重梁之外，户内分隔墙基本都可以拆改。结构强度高，抗震性好。

南北通透，便于采光通风；板楼均好性强；管理成本不高；面积使用率很高。板式楼的缺点：建筑密度低，房价高；户型格局不宜改造。

空间结构灵活、房价较低等优点。小编总结：关于纯板式楼是什么意思，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对于板式住宅有所了解。大家在选购楼盘项目时，还需要注意楼盘项目周边环境等情况。

塔楼，就像一座宝塔一样，比较方正细长，内部结构一般是围着电梯进行房间套型的布局，户型因方位不同所以变化多样。目前很多开发商都设计了板塔结合的楼座，在户型方面结合了板式楼与塔式楼的优点，摈弃了原来各楼的缺点。

到此，以上就是小编对于板式小高层优点的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。