上海普陀区商住两用房有哪些二手房?
1、上海普陀区商住两用房的二手房市场较为活跃，有不少房源可供选择。具体房源信息可以通过房产中介或网络平台查询。商住两用房是指既可以用于商业办公，也可以用于居住的房屋类型。
2、商住二手房交易税费要哪些？买家支付房地产交易手续费：5元／平方米为普通住宅，非普通住宅为11元／平方米，房屋登记费：550元／本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。买家支付权证印花税：5元／本。
3、契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）营业税：房产证未满5年的交6%，产证满五年可以免交营业税。
上海商住公寓可以办居住证吗
上海的商住房一般不能办理居住证，居住在本人或亲属租赁住房的可以办理居住证。
法律分析：上海的商住公寓，是可以办居住证的。居住公寓办理居住证时，需要提供房屋管理部门出具的房屋租赁合同登记备案证明复印件。
法律主观：上海的商住房一般不能办理居住证，居住在本人或亲属租赁住房的可以办理居住证。
对于40年产权的商住房，如果符合以上条件，那么是可以办理居住证的。但是需要注意的是，商住房不属于住宅类房屋，因此在申请居住证时可能会有一些限制。
是能的。上海居住证的政策：《持有〈上海市居住证〉人员申办本市常住户口试行办法》实施细则于2009年6月17日出台上海市居住证，这意味着上海新一轮户籍制度改革即将正式实施，“沪漂一族”有了期盼。
上海商住两用房新政策有什么
新政策主要包括以下几个方面：放宽商住两用房的使用范围：商住两用房可以用于居住、办公、商业、服务业等多种用途，不再限制使用范围。
新政策规定，商住两用房的转租、转让必须经过相关部门的审批，并且需要支付一定的转让费用。同时，商住两用房的转租、转让必须符合相关法律法规和政策规定，保障居住者的合法权益。
上海商住两用房新政策：商住两用房不能户口落户、没有学区派位，首付较高50%，在水电费的计价标准上，商务办公房要高于住宅楼，住宅楼的使用年限是70年，而商务办公房只有50年，其契税按3%缴纳。未来使用费用不确定。
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