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如果该住房未满五年的普通住房，而且上家名下只有这唯一一间住房，则免收个人所得税，否则按1%征收个人所得税。

以售房人销售收入总额扣除各项费用后的余额作为计税依据；⒊土地增值税，个人自用住房居住5年后出售，免征；⒋印花税，按销售额的0.5‰征收。按现行的税种收税，推算职工出售已购公房所需缴纳的税额。

住宅增值税计算方式是以差额或者全额的方法计算（未满两年）。全部房款÷05×5%×13。无论是全额征收还是差额征收，都是应纳税金额÷05还原成不含税价格，然后再乘以税点。

1、售后公房和产权房的区别是什么公房与商品房的销售机制是不同的，因此，买房与卖房，两者之间存在很大的差异。公房是从住宅到住宅商品化的一种形式，它是政府对未列入职工工资的一种补偿。

2、售后公房是机关单位建造的分配给职工居住使用的住房，职工没有权只有使用权。但是，职工可以工龄加货币的形式购买权，即为售后公房，更多的接近政策导向。而商品房顾名思义，更多的是偏向于市场导向。

3、与商品房相比，公房在面积、购买条件、产权上受到很多限制，其就在于享受低房价的优惠政策。售后公房和普通商品房有什么区别售后公房是机关单位建造的分配给职工居住使用的住房，职工没有权只有使用权。

1、上海市九四方案售后公房同住人有永久居住权。售后公房的同居住人在该房屋内拥有永久居住权，居住期限到同住人死亡为止。

2、能。因为居住权人有权按照合同约定，对其余人的住宅享有占有、使用的用益物权以满足生活居住的需要，所以售后公房有户口没产权能居住。

3、既然是售后公房，肯定是有产权人的。如果你只是户口在其中，是没有居住权的。居住权依附于产权。

4、浦东新区人民法院一审完全支持了应某要求确认居住权的诉请，且被告未提出上诉请求，本案一审判决已生效。判决摘要：本院认为，民事活动必须遵守法律，法律没有规定的，应当遵守国家政策。

1、首先，如果那套使用权房属于可售公房的话是可以转售成公房的，否则就不能。其次如果能转售成公房在你的名下，你要考虑转售后的房屋面积是否超过每人60平米，超过部分需要每年缴纳房产税。

2、使用权转产权就是所谓的“房改”，按照成本价再计算房屋折旧以及工龄就可以购买为个人产权。计算方法为（1560-工龄x15）x房本面积x（1-折旧）。工龄最多为60年，折旧为2％，最多30年。

3、使用权房转成私有住房可以通过房改房，使用权房是计划经济和住房分配体制下的产物，俗称公房，房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。

到此，以上就是小编对于售后公房和商品房区别的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。