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二手房抵押贷款能贷多少
1、一般房屋抵押贷款能贷多少 我行个人贷款金额一般不低于5万元，不同类型贷款金额规定有所不同；如：个人消费贷款的办理形式不同，贷款金额不同。抵押类根据您抵押的房产价值及用途材料确定贷款金额；信用类一般不超过30万。
2、住宅能贷评估值的7成左右，如果房主名下有公司还可以贷到评估值的8成左右，如果房子是立项是办公、商住两用等那只能贷房子的评估值的5-6成左右，新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。
3、一般情况下，若购买的二手房房龄超过15年，银行会拒绝贷款，但如果是房龄没那么高的二手房，可以贷到该房产实际成交价格的60%。
4、一般最长贷25年。每一个银行不一样，有的银行可以贷30年，这是最长年限。另外还要看房子年限，如果是新房就是最长30年。如果是二手房的话就是房子的年龄与贷款年限加起来不能超过30年。
5、一般最长能贷30年。金额期限 商品住宅的抵押率最高可达 70% ；写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ；工业厂房的抵押率最高可达 50% ；最长期限可达30年；抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。
6、通常房产抵押贷款的最低起点金额为5千，最高额度不能超过抵押房产评估值的70%，而贷款期限通常都不能超过5年。
二手房买卖抵押贷款怎么办理?
二手房抵押贷款流程主要包括以下步骤： 贷款申请：购房者向银行提出贷款申请，并提供所需材料。 房屋评估：银行委托评估机构对房屋进行评估，确定房屋价值。 签订合同：银行审批通过后，与购房者签订贷款合同。
首先确定贷款银行，准备贷款材料，提出贷款申请（1年之内的银行流水进账必需满足条件，根据贷款的数额计算），领取并填写二手房抵押贷款申请表，交给相关工作人员审阅。
二手房抵押贷款流程：银行审查借款人的贷款申请、购房合同、协议及相关材料。借款人将抵押财产的产权证明、保险单或证券交给银行。贷款双方担保人签订住房抵押合同并公证。
推出贷款申请。借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。准备贷款资料(会根据不同的银行有不同的材料提供)。
④在支付了首付款之后，买家需要带上相关的材料到银行去申请二手房的抵押贷款，银行会对买家的申请进行审核，如果审核通过的话，那么银行会和买家签订正式的贷款协议书。
二手房贷款流程 确定按揭服务公司和贷款方案 借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。
二手房银行抵押贷款流程
1、借款人先填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料；银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
2、银行放款 我们将房产证，房屋他项权证交给银行之后，银行大约会在3-5个工作日左右放款。
3、提出贷款申请：首先你需要向银行提交抵押贷款申请，申请书中要说明贷款的用途和贷款的时间。
4、二手房贷款流程一：买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表（如果您已婚，请夫妻双方一起前来），中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据。
5、二手房屋抵押贷款程序：提交房屋抵押申请表及相关证明材料。
二手房不能做抵押贷款吗
1、二手房能抵押贷款。二手房符合住房抵押贷款的贷款条件，因此可以申请住房抵押贷款。房屋抵押贷款对房产来说，除了学区房以外，银行一般要求房龄在30年以内，最长的可以放宽到35年。
2、并不是所有的二手房都可以办理抵押贷款，如果抵押的房子市场价值低缺乏流动性，那么贷款机构也不会下款。本身的负债率不能太高。如果的负债率过高就表示具有较大的债务压力，在以后逾期的概率会更大。
3、你好，据我了解，二手房是可以办理抵押贷款的，只有你符合贷款条件，一般都是可以的。
4、根据目前的资料得知，二手房能抵押贷款的，但是不是全部的二手房都是可以当做抵押物的，还需要符合银行的要求，具体资料你可以拨打客服电话查询一下。
5、因此消费者要注意政策风险。没有还清贷款的房子，是无法申请抵押贷款的。也就是说，如果房子还处于按揭状态中，该房的抵押权其实就在银行手中，虽然借款人拥有使用权，但是不具备完全产权，所以不能再次申请抵押。
二手房贷款抵押手续办理流程
1、银行审查借款人的贷款申请、购房合同、协议及相关材料。借款人将抵押财产的产权证明、保险单或证券交给银行。贷款双方担保人签订住房抵押合同并公证。
2、申请二手房抵押贷款需要提供一系列材料，包括房产证、身份证、收入证明、还款能力证明等。在准备材料的过程中，需要注意材料的真实性和完整性，以免影响贷款的申请。
3、二手房银行抵押贷款办理流程：（1）购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同 （2）符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表。
4、借款人先填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料；银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
5、房屋过户 二手房过户之后，我们要拿到房产证才能办理接下来抵押手续。一般房产证在过户的当天或者是第二天就能够领取了。不过如果我们是委托中介帮忙过户的话，一般7天左右的时间就能够拿到房产证。
到此，以上就是小编对于二手房抵押贷款能贷多少年的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
