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计容面积是小区内所有计算容积率的建筑面积之和。计容面积和不计容面积区别：在含义上不同：不计容建筑面积(不计容积率建筑面积)，简而言之就是计算容积率时，这部分建筑面积是不计入在内的。

计容面积=小区内所有计算容积率的建筑面积之和=规划条件容积率X规划建筑用地面积。

通常来说，可销售的总建筑面积是指按容积率计算的地上建筑面积，以及部分可以申请产权的地下部分（车库或停车场）。

计容面积也就是会参与容积率计算的面积，一般来说有产权的面积都是计容面积，不计容是指可以使用但不能计做产权部分的面积，像是地下的面积，无论是做停车场、人防、储藏室、设备机房等等任何用途都不算计容面积。

计容面积又称计容建筑面积，即计算容积率部分的建筑面积。一般情况下可以理解为地上建筑面积。不计容面积是指可以使用但不能计做产权部分的面积。

1、针对房地产开发项目，计容面积一般情况下可以理解为地上建筑面积，不计容面积可以理解为地下部分和其他不计入容积率指标的面积。

2、计容建筑面积意思是小区内所有计算容积率的建筑面积之和。

3、计容面积就是能够写到房产证上的面积，是房屋正常的产权面积。不计容是指可以使用但不能计做产权部分的面积。

4、计容面积=小区内所有计算容积率的建筑面积之和=规划条件容积率X规划建筑用地面积。

5、计容建筑面积意思是建筑项目的小区，规划范围内所有需要运算容积率的建筑面积相加，得到的总数。

计容建筑面积是什么意思，计容建筑面积(计容积率建筑面积)=小区内计算容积率的建筑面积之和，以及社区中所有建筑面积计算的建筑面积比之和。

计容建筑面积可以理解成，它等于用规划建筑用地的面积乘以计算容积率，还等于小区内所有计算容积率的建筑面积之和。通常情况下，计容建筑面积小于建筑面积，半地下室算一半的计容建筑面积，无产权的地下室不计入计容建筑面积。

计容建筑面积意思是小区里计算容积率的建筑面积的总和。计容和不计容都是针对建筑面积而言，和占地面积是两个概念。

计容建筑面积意思是建筑项目的小区，规划范围内所有需要运算容积率的建筑面积相加，得到的总数。

计容建筑面积即等于规划建筑用地面积*计算容积率，小区内所有计算容积率的建筑面积之和。一般情况下，计容面积小于等于建筑面积，地下室算一半计容面积，无产权地下室不计算计容面积。

计容面积=小区内所有计算容积率的建筑面积之和=规划条件容积率X规划建筑用地面积。

计容面积什么意思首先，在土地公开拍卖的时候，土地指标将会包含一定的容积率。按照地方市政工程管理技术规定和建筑面积计算规范的规定，确定了建筑面积和非建筑面积的确定原则。

不计容是指可以使用但不能计做产权部分的面积。只要是地下的面积，无论是做停车场、人防、储藏室、设备机房等等任何用途，在规划中都是不计算容积率的。

到此，以上就是小编对于计容是什么意思的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。