本篇目录：
- 1、中介收购房子卖一手房可以吗
- 2、卖房子提成是怎么算的?
- 3、贝壳一手房的销售模式
- 4、一手房买卖流程是怎么样的?
- 5、一手楼盘佣金提成
- 6、怎样做好一手房的销售人员?
中介收购房子卖一手房可以吗
1、房地产中介公司可以代理销售一手房，只不过盈利方式不同。房屋代理公司和房产中介公司都属于中介形式，只是操作方法不一样。
2、不能。房产中介是没有权力接触一手房子的，因为一手房的销售主要由开发商负责，不需要通过中介来完成。
3、利润多。二手房平台的作用很大。一手房经纪人的作用更大，开发商一般会跟所有的大小中介合作，小中介管理成本低，可以给经纪人更高的佣金，贝壳为了保持竞争力，成本会跟着上升，利润空间会受限。
4、这才是正规的操作。但是一些专门做二手房中介的公司，会时不时的遇见想买一手房的客户，这个时候二手房公司就会找找一手房的开发商谈判交易，自己在中间收取中介费。所以你遇到的情况是比较特殊的。
5、中介卖一手房有猫腻各行各业中都有潜规则的存在，中介就更不用说。作为开发商和购房者之间的第三方，其实其中的猫腻会有很多。但是并非所有的中介都是如此，还是有很多良心中介的。
卖房子提成是怎么算的?
高提成是按房子总价的百分之多少提点，一般情况下是房子总价的1%，双方各支付0.5%。 低提成则是按房子总价的1个点或者5个点提，双方各支付0.5个点或1个点。
卖一套房子提成一般是这样的：3%--5%的佣金点，3000-8000的现金点+额外点(看开发商给多少)。
万元级别4，对应提成是45％。一套房子卖出要经手多名中介，在扣除公司的那部分之后，负责房源录入的经纪人分得中介费的10%，信息维护20%，上传房源照片10%，速效10%，这就占了50%。
销售处的卖房人员一般的提成大概就是0.5%到3%左右，比如卖一套100万的房子，销售底层人员一般可以拿到5000到3万左右。
卖房提成就是按照利息的利润，一点就是1%，一般是两三个点，买房子百的话最多应该会有度中间费，最高4个点。
卖房子提成一般是多少 卖房子的提成根据企业不同、所属地区不同以及所在职位不同都会有所差异。以普通销售来说，住宅的提成比例大约在千分之1到千分之3之间，而商铺及别墅的住宅比例大约在千分之8到千分之10之间。
贝壳一手房的销售模式
按以上比例计算：200万，佣金是34000元。
猴子家模式 主要是四向5端，第一向是二手房中介业务，对应着线下端，为客户买卖房子。同时提供评估，持证抵押等商业贷款服务。第二向是一手房领域。主要是一手房广告销售，一手房代售，和房地产类文章的自媒体扩展。
对于主营业务成本，应以产品的销售数量或提供的劳务数量和产品的单位生产成本或单位劳务成本为基础进行确认，其计算公式为：主营业务成本=产品销售数量或提供劳务数量×产品单位生产成本或单位劳务成本。
房地产销售分为一手房销售和二手房销售，他们在销售模式、薪资报酬和对销售员的要求上都有很大的区别。
所以很省心给你找到几个最符合自己要求的，根本不存在赚中介费回扣这么一说，赚的是开发商给的提成，就跟置业顾问赚提成一个道理，当然我不了解贝壳的二手房模式，但肯定的是一手房没有那么多乱七八糟的事不存在骗人。
一手房买卖流程是怎么样的?
1、一手房正式销售工作开始后，一般会设立售楼处，购房人在认可本项目后，可到售楼处签订认购书，并缴纳订金。销售方应实事求是地向购房人介绍项目的进展情况，并将签约须知及有关的宣传资料和法律文件交给购房人。
2、一手房购房流程及注意事项：准备资金：首先需要准备足够的购房资金，考虑到首付、按揭等因素。筛选楼盘：从各种途径了解楼盘的信息，包括楼盘的位置、开发商信誉、房源情况等。
3、一手房购房流程是怎样的 买房前的规划 买房之前，首先要做好买房规划，还要计算一下自己的购房能力，主要包括：首付的能力、每月还贷的能力，然后还要考虑清楚房子和工作地点的关系，确定清楚购房区域等。
4、一手房购房手续流程 首先当你看中了自己喜欢的房子时，就要下定金，其实定金也就是意向金。其主要目的是为了和开发商表明自己有强烈的购买这套房的欲望。
5、一手房购房手续流程如下：先要根据自己的资金状况和还款能力，来估算自己的购买力，然后根据自己的需求，来确定房屋的具体面积和位置等问题。
一手楼盘佣金提成
完成销售1到3套，佣金提成按1%计算，如果在原来的基础上超额完成1到2套，佣金提成按5%计算，所以每超额完成，那么佣金提成也会增加，而且不同的公司，佣金提成也会有所不同。
一般情况下，一手房卖出一套会有3个奖励点，第一个为佣金点，第二位现金点，第三为额外点。卖一套房子提成一般是这样的：3%--5%的佣金点，3000-8000的现金点+额外点(看开发商给多少)。
如果是新房销售提成一般是两到三个点，比如卖出一套100万的新房，提成可以获得100万*5%=5万。但不同的中介公司和不同的楼盘，销售提成点可能是不一样的，所以这个提成比例仅供参考，具体要以公司的实际情况来计算。
怎样做好一手房的销售人员?
1、一手房销售有哪些技巧作为销售人员，较大的一点忌讳就是以貌取人。不要根据客人的衣着打扮来暗自揣测其是否能够有购买力，如果以势力的眼光和态度来对待客人，那么毫无疑问，你将会失去一个甚至他背后更多的潜在客户。
2、卖一手房需要哪些技巧 做好售房宣传 要想把房子卖好，首先要让更多的人知道这里在卖房子，售房宣传就显得尤为重要了。一定要在前期通过各种方法和手段做好房屋销售宣传，让更多的人知道房屋销售的信息。
3、怎么做好房地产销售技巧1 建立并维持积极的态度，做销售这个行业最重要的就是积极的态度了，一个向上的态度能让你在工作中更好的展现自己和自己的产品。
4、房地产销售工作是一个比较艰苦的工作，但是前途还是不错的，起码是靠业绩升职，没有什么其他的一些猫腻。因此你要首先下决心能吃苦，这是做房地产销售的一个最大原则。
5、做好售房宣传 要想把房子卖好，首先要让更多的人知道这里在卖房子，售房宣传就显得尤为重要了。一定要在前期通过各种方法和手段做好房屋销售宣传，让更多的人知道房屋销售的信息。
到此，以上就是小编对于一手房销售话术开场白的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
