顶楼墙壁和天花板漏水,如何彻底解决?
顶楼漏水彻底解决的方法如下：质保期内找开发商维修：如果购买的商品房还在保修期内，那么楼顶发生漏水，就可以找开发商免费维修，楼顶的防水层保修期是5年，只要在保修期内，开发商就有责任维修。
修补破损：根据漏水的具体位置和原因，采取适当的修补措施。可能需要修复屋顶上的破损或更换受损的材料，如瓦片或沥青屋面。对于漏水的天花板，可以使用密封剂或填充剂修补裂缝或孔洞。 加强防水层：为了彻底解决顶楼漏水问题，可以考虑加强防水层。这可以包括涂覆防水材料或安装屋顶防水膜。
）补缝，顶楼漏水大部分是缝隙裂开，需要用亿家补漏膏把缝隙填平，等干后进行下一步。（如果缝小于1MM不需要补漏膏）。3）用水性防水涂料或墙渗宝透明防水材料涂刷两遍，全面的，如果光涂缝隙也要宽带达到20厘米以上。这样确保粘结力。防水涂料都是渗入粘结的，弹性好，所以使用年限长。
顶楼渗水是没办法彻底解决的，旧屋面只能进修维修，建造完成的楼房因为条件受限无法做到完全的干燥，里面可能还存在水分或者是部分潮气，就没办法做到彻底解决。修复防水的时候尽量选择在热天，太阳可以更快的晒干房顶的水分。
如果是由于房屋本身存在质量问题造成的，且在保修期内的，则可以要求开发商进行维修；如果是由于物业没有尽到维修管理义务造成漏水的，则可以要求物业来维修；如果是由于业主的认为原因造成漏水的，则可以要求相关责任业主进行维修。装修和装饰不同，装饰是对生活用品或生活环境进行艺术加工的手法。
顶楼漏水过5年谁负责
1、法律分析：屋顶漏水的保修期是5年，如果是5年之后出现的渗水现象，就应该由业主来出钱维修。如果是在5年的保修期内总是出现漏水现象，那么就应该让开发商负责维修。此外，若是有住户在顶楼种菜时破坏原本的防水而导致漏水，这时需要种植人员全权负责。
2、法律分析：房屋外墙及顶楼漏水，开发商是保修五年的，五年过后由物业负责管理，维修基金也不是物业公司说动就动的，必须由三分之二的业主同意认可并签字才可以。交房的时间你应该有一份质量保证书，那个上面有房屋各项的保修时间。
3、房屋顶楼漏水的处理，根据《建设工程质量管理条例》第40条的规定，在正常使用条件下，屋面防水工程的最低保修期限为5年。若房屋顶楼漏水仍在保修期内，业主可以联系物业解决。若物业或开发商未履行保修责任，业主可以向有关部门投诉并要求赔偿。然而，一旦过了保修期，漏水问题需由业主自行解决。
关于顶楼漏水,如何处理。
1、对于顶层漏水现象，建议采取以下应对措施：首先，若屋顶渗水系开发商建设房屋时存在质量缺陷所致，您有权请求其依据保修条款进行全面检修；其次，若因物业疏于管理致使设施老化或损毁，同样可要求物业履行维修义务。如遇推诿情况，业主有权诉诸法律寻求公正判决，让侵权方承担修复费用及由此引发的财产损失。
2、法律分析：顶楼漏水维权有几种方式：根据合同收集证据，与开发商或者承建方协商进行对顶楼漏水问题进行维修，维修期间给业主造成的损失，业主有权要求赔偿。收集证据，与物业通过协商解决，切记要取得物业的书面同意再进行维修，并要求物业赔偿损失。
3、法律分析：找物业解决：楼顶漏水，根据楼房的相关规定，如果是商品房，可以找物业管理，让他们解决，如果不解决就投诉他们。查找漏水原因：楼顶漏水，如果不属于物业管理范围的，只能自己补修的话，那就先查找漏水的地方了，看漏水面积再看采用什么方法补救。
4、顶楼漏水处于保质期内的权利人可以先与开发商进行交涉处理，要求开发商出具存在质量问题的证明，开发商拒绝承认存在质量问题的应当及时委托专业的鉴定机构做出鉴定，超出保修期的可以向业主委员会或物业管理单位反映请求赔偿。
5、楼顶漏水如何处理 质保期内找开发商维修 如果你家购买的商品房还在保修期内，那么楼顶发生漏水，就可以找开发商免费维修，楼顶的防水层保修期是5年，只要在保修期内，开发商就有责任维修。
房子顶楼漏水怎么办
1、房子顶楼漏水怎么办 房子顶楼漏水，可以在内墙刷层防水涂料，然后在刮上一层腻子；找相关部门解决顶楼漏水的问题，从源头上解决问题；重新做一遍地面防水的工程，这样可以更有效的起到防潮作用；不要在室内晒衣服，尽可能保证室内干爽，以此降低室内的温度。
2、顶楼漏水解决方法如下：如果购买的商品房还在保修期内，那么楼顶发生漏水，就可以找开发商免费维修，楼顶的防水层保修期是5年，只要在保修期内，开发商就有责任维修；住户可以请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告，然后可以根据报告向法院提起诉讼。
3、顶楼漏水彻底解决的方法如下：质保期内找开发商维修：如果购买的商品房还在保修期内，那么楼顶发生漏水，就可以找开发商免费维修，楼顶的防水层保修期是5年，只要在保修期内，开发商就有责任维修。
4、大多数小区都由物业公司来进行管理。如果房子还没有超过质保期，相应的漏水问题可以找开发商来负责，因为开发商对于顶楼一定要做好防水的需求。但是如果还没有达到两年，也就是说没有超过保质期就已经出现漏水的问题，说明质量达不到要求。如果对自家造成的损失，也可以要求开发商来赔偿。
到此，以上就是小编对于顶楼防水最绝的办法的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
