5月通州新房在售价格最新鲜出炉,多盘待首开,买房正当时!
依稀记得该项目2月9号，顶着此次新冠疫情的影响，进行了线上开盘活动！首开均价仅5万元/㎡，毛坯交付。
育才中学&运盐河校区：育才中学（含育才中学运盐河校区）统一招生，实施一体化办学，其中初一年级全部在运盐河校区，初二初三年级全部在本部。施教区为：新世纪大道→金沙横河→金霞路以东、古盐路以南、金龙路以西、通吕运河以北片区以及原金余乡范围。
房价仅供参考，新房实际价格按各项目售楼处为准；二手房按房东报价为准。文中房价以二手房数据为主（即有二手房和新房同时在售的，文内盘点二手房均价）文中小区为不完全盘点，如有遗漏或错误欢迎指正。实际学区房片区划分，以教育局公布为准，本文楼盘数据盘点，仅供参考。
通州在售的新房房源：首开万科翡翠四季，华业 东方玫瑰，K2清水湾，K2十里春风（总价300万左右），通州万国城；如果您预算要控制在400万左右，主要建议您可以看看二手房或者可以考虑一下北京的其他区域的房源。现在北京房山在售的400万房源比较多，建议您可以考虑考虑这个区域的房子。
为什么目前通州的新房项目比较少?
因为从12年开始，通州就不怎么批住宅用地了，基本上每年仅有2块住宅用地成交，所以目前在售的住宅项目比较少。
根据北京通州区域规划，通州14年后就已经不再批住宅用地，所以整个通州的新房住宅项目特别少，也很稀缺，单价和总价也相对较高。不过目前也有几个特别优质的楼盘在售，有两个还是万科的盘，交通配套规划都很不错，值得考虑。
通州自从被规划为北京副中心后，几乎没有批复住宅用地，新房住宅项目较少。目前核心区价值公认，住宅均价能够达到7万以上，且几乎都是100平以上的改善型高端住宅。目前的市场情况下七八十平的小面积户型在核心区一带基本上只能关注二手房了。
北京楼市:我想在通州买房子,通州未来发展值得投资吗?
北京通州的房子还有升值空间。北京通州个人发展的空间是非常大的，工资收益很高，很多外地的朋友都到通州发展定居，购买的需求量大的，所以北京通州的房价就会被带动着一直上涨，还有升值空间。
通州亦城亦嘉是否值得投资，取决于多个因素，包括该区域的发展潜力、基础设施、房价走势等。在考虑这些因素的时候，需要具体分析和研究。首先，通州作为北京市的一个行政区，近年来发展迅速，尤其是在北京市政府东迁通州之后，该区域的房价和发展潜力均有所上升。亦城亦嘉位于通州，因此受益于通州的整体发展。
通州宋庄的房子具有一定的投资价值，因为该地区正在快速发展，未来将有更多的基础设施建设和人口导入，这可能会带来更多的住房需求和升值潜力。此外，宋庄的房子所在的通州区宋庄镇周边有学校、医院、购物商场等日常生活设施，配备较为齐全，未来也有很大升值空间。
世界城市新功能的核心承载区、首都经济新的增长极和滨水低碳宜居新典范。
近年来，亦庄新城通州部分开发楼盘也相对较多，多数以刚需低总价楼盘为主，未来升值预期看好。台湖板块 得益于近几年亦庄京津冀一体化的发展，政府规划力度大，台湖新城近几年持续受到各大地产商和购房者的关注，未来发展潜力较大，另外区域规划有17号线，未来交通应比较便利。
目前北京买房投资方面，个人认为首选通州，次选房山。一般来说，我们业内是认为买房短期看政策、中期看土地、长期看人口。短期内政策会对一个地方的房价有大幅的影响，比如之前通州被规划为城市副中心之后，通州和燕郊的房价都应声而涨，但后来通州的房价稳定了，燕郊的则回落了。
通州新房中价格和合适的项目有哪个?
1、目前通州在售的新楼盘性价比较高的楼盘有以下几个，您可以参考一下：银河湾，目前北京非常稀缺的小户型*现房。翡翠四季，配套相当齐全的楼盘，而且性价比很高。K2十里春风，目前全北京价格最低的楼盘之一，上北京“买房这趟车”的起点站。
2、K2十里春风项目由K2集团打造，项目品质突出，注重山水园林打造，以生活就像在度假为开发理念。前期开发的K2清水湾、K2海棠湾、K2玉兰湾入二手房市场后均高于同区位其他二手房，物业及园林品质较好。
3、目前的话通州这边除了十里春风这个楼盘项目均价不到3万，其他的楼盘项目基本上都在七万左右的一个均价，通州这边现有的住宅项目基本上集中在台湖以及核心区北运河西那块，整体均价都是在六七万左右，所以建议您要是有时间可以带您实地看看项目。
4、目前通州区域发展潜力特别大，给您推荐一个位置和未来发展都俱佳的楼盘，是万科的项目，叫做翡翠四季。这边目前在售的住宅项目分两种，分别叫做翡翠四季和公园里，住宅在售户型为128平和89平，单价在6万左右。
通州有哪些均价在5万以下的新房项目?
通州目前整体的住宅新房价位都在7万左右。比如离核心区最近的K2清水湾，目前均价8-2万，在售的有86平米两居，89平米三居，以及113平米三居。站在20多层能眺望整个通州，视野非常好，阳台也很大。
通州区域目前价格最低的新房是十里春风，单价4万左右，距离廊坊一路之隔。通州核心区的新房，华业东方玫瑰在售房源均价70000元/平左右，平层户型88-92平*2居，127平三居毛坯交房，均价67000元/平，项目70年产权，物业费为5元/平米*月，*修，装修标准4000元/平米，2017年8月31日入住。
通州这边的新房价格基本在6~8万之间，现房项目比较少（从2015年定位城市副中心，通州就不再批复住宅用地），台湖附近有两个楼盘：万科的翡翠四季，均价8~6万之间；台湖银河湾，均价7~7万左右。运河核心区均价在7~2万。果园附近新开一个万国城MOMA，均价5~8万.您可以做个对比了解。
到此，以上就是小编对于通州新房开盘的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
