自己住房外墙属于谁
1、法律分析：居民住宅小区的外墙面属于全体业主所有。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十三条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。
2、法律分析：住宅小区外墙面所有权属于全体业主，因为业主对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
3、法律分析：商品房外墙属于全体业主共有，不是个人所有的。法律依据：《城市异产毗连房屋管理规定》 第七条 异产毗连房屋所有人以外的人如需使用异产毗连房屋的共有部分时，应取得各所有人一致同意，并签订书面协议。
4、法律分析：居民住宅小区的外墙面属于全体业主所有。居民住宅小区的业主对与其专有部分紧密相联的外墙面拥有合理使用的权利。这一权利是业主专有权行使的合理延伸。
5、法律分析：小区的外墙面原则上属于业主共有，但如果根据规划设计文件的规定，某一专有部分的外墙面只能属于单个业主使用，其他业主无法使用，单个业主的使用也不可能给小区其他业主再支付费用，则该外墙面属于单个业主。
自己房子外墙算不算自己的
如果你居住的是独体建筑（整个建筑中只有你一户居住），外墙属于你自有；如果是居住共体建筑（楼房）时，外墙和楼顶属于共有和共同管理权（共有物权）。
自己房子外墙不算自己的，商品房外墙属于全体业主共有，不是个人所有的。对于商品房的外墙面，有的购房合同约定属于所有权人，有的约定归属于物业公司，有的未作约定。但是按照规定，外墙面属于该幢房屋全体购房人所有。
不算自己房子外墙不算自己的。商品房外墙属于全体业主共有，不是个人所有的。对于商品房的外墙面，有的购房合同约定属于所有权人，有的约定归属于物业公司，有的未作约定。但是按照规定，外墙面属于该幢房屋全体购房人所有。
农村楼房外墙面怎么处理
可以考虑以下几种方式来处理农村楼房的外墙面：石材外墙：石材外墙是一种美观、耐用的材料。不仅美观度高，还具有保温、防水、防火等优点。它可以充分反映出乡土建筑的传统特点，增强建筑风格的统一性和整体美观度。
外墙可以做清水墙、刷真石漆、刷涂料、使用白水泥，这些都是外墙常用处理方法，成本比贴瓷砖低很多。
其实旧外墙面翻新大致可以分为三个步骤，分别是铲除旧墙皮、校正墙面、刷新漆。旧外墙面翻新的第一个步骤，也是最重要的一个步骤就是铲除旧墙皮，很多外行的人很容易遗落这一步。
清除油污和灰尘 在进行外墙修整前，要先将墙面上的油污、灰尘等杂物清洗干净，以免影响修整的效果。同时，也可以利用清洗过程来观察墙体是否存在裂缝和起壳等问题，以便进一步修复。
清洗墙面 首先要对旧墙面进行清洗处理，利用高压水*或者清洗剂将墙面彻底清洗干净，去除旧漆、油污和附着物等，以便下一步的处理。
老房子外墙改造步骤和需要注意的地方
1、防水：外墙翻新改造由于厨房和卫生间和老房子长时间使用，应防水，防水，不要均匀铺设，还要关闭水试验，确保24小时不漏水。
2、房子住久了，外墙久了就想翻新一下。如果你有老房子外墙改造的计划，不妨看看这篇文章。你可以使用现有的建筑材料，添加自己喜欢的装饰元素，使旧房屋的原始外墙焕然一新。
3、步骤1：清理墙面 旧墙面必须在整修前进行墙面处理，粉末如果是严重的话 ，它应该被完全删除。 根除后，涂上一层白水泥。 最初，墙壁表面太光滑，在去除油漆后，将其抛光，并且去除未粘合的表皮以促进新油漆和墙壁的粘合。
4、防止色差：墙面色差在修复墙壁时应尽量避免。为此，根据油漆罐的说明，预先估量，涂抹是很重要的。
5、外墙粉刷翻新的步骤外墙粉刷翻新，墙面清理，为确保墙刷的有效性，在涂漆前清洁墙壁，使基层变平。当构成基层的表面时，在壁表面上应该没有层，并且施加表面活性剂。并且刷子应均匀分布。主要目的是密封整个楼层。
到此，以上就是小编对于房屋外墙渗水是物业修还是业主修的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
