“多层、小高层、高层”是怎么界定的?
层~3层为低层住宅；4层~6层为多层住宅；7层~10层为中高层住宅（也称小高层住宅）；11层~30层为高层住宅；30层（不包括30层）以上为超高层住宅。
多层高层小高层的划分：4-7层为多层、8-12层为小高层、12层以上为高层、总高度为100米以上为超高层。按规定7层以上必须配电梯。多层 多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。
通常人们把1—3层称低层、3—7层为多层、8—12层为小高层、12层以上为高层、总高度为100米以上为超高层。 根据《建筑工程建筑面积计算规范》规定，建筑物的阳台将应按其水平投影面积的二分之一计算。
层（含7层）以下不带电梯的是多层，8-12层带电梯的是小高层，13层以上的是高层。
多层与高层住房,该如何进行选择?
1、大多数高层物业管理比较完善，居住环境一般比较美观舒适，绿化、景观、环卫、停车自行车、汽车等管理都比较好。
2、使用面积：高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。高层住宅由于有电梯等候间、地下室等，需分摊的公用面积较多层的要多，因而实际得房率要低一些。
3、物业管理 从物业管理的角度来看，高层建筑要优于多层建筑。
4、同一地段的多层与高层如何选择？多层住宅和高层住宅各有特点，不能简单地说哪种好，购房者应该从结构、视野、面积、质量、房型、物业管理收费等多方面进行考虑。
5、同一地段的多层与高层如何选择？从建筑结构上看，一般来说，高层建筑的施工标准和施工质量均高于多层。普通多层住宅一般是砖混结构，高层建筑由于其深厚、坚实的钢筋基础，厚度大、坚固、无渗水、抗震性能好。
6、性价比，一般低楼层单价要便宜，高楼层价格要贵。建筑质量，一般情况下，高层的建造标准、建造质量要高于多层。
高层建筑和多层建筑的区别主要是什么
高层住宅和多层住宅最简单的区别就还是楼层不同。一般多层住宅楼大多高于10米、小于24米，通常指的是4到6层的建筑。而高层住宅大多指的是12层以上的建筑。
楼层不同。高层的楼层一般是大于10层的并且设有电梯的。多层建筑一般指的是4到6层的住宅，并且不会设置电梯，因为它楼层不是很高。建筑类型不同。
建筑高度不同：多层建筑是指建筑高度大于10米，小于24米。且建筑层数大于3层，小于7层的建筑。大于24m者为高层建筑(不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑)。
建筑质量不同 高层建筑的建筑标准、建筑质量一般要高于多层，一般情况下，普通多层住宅为砖混结构，而高层住宅则为钢筋混凝土现浇，地基深而结实、墙体厚实、不渗水、抗震性能好于多层住宅。
高层建筑和多层建筑的区别主要是什么 从建筑专业角度讲，多层建筑是指建筑高度大于10米，小于24米(10米多层建筑高度24米)，且建筑层数大于3层，小于7层(3层层数7层)的建筑。
什么是多层,高层,哪些楼层最适合居住
1、您好，1层~3层为低层住宅；4层~6层为多层住宅；7层~10层为中高层住宅（也称小高层住宅）；11层~30层为高层住宅；30层（不包括30层）以上为超高层住宅。
2、低层：由于楼层总数为1-3层，因此住户能更加亲近自然，居住的舒适度、私密性均比较好。多层：多层住宅一般一梯两户，每户都能实现南北自然通风，基本能实现每间居室的采光要求。
3、多层住宅指四层到六层由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅。高层住宅是指通常在十层以上的高层，主要的上下楼通道或电梯房。多层住宅和高层住宅的区别多层住宅一般是指四层至六层，不设置电梯，上下楼的工具为楼梯。
4、住宅多层好还是高层好从建筑形态上来看，多层一般是指六七的楼，高层是指七层以上的楼房。
5、从得房率上来看，多层建筑一般都是楼梯房，没有配备电梯，而高层建筑至少有2部以上的电梯，所以多层建筑的公摊面积更小，得房率更高一些，适合经济比较紧张的朋友。
6、也有少数设置电梯的多层小区一般统称为多层洋房，次顶价格最贵。指楼层总数12层以上，但楼栋高度小于100米的住宅。高层住宅高层住宅的优点是可以节约土地，增加住房和居住人口。高层住宅建筑形态有板楼、塔楼和板塔结合。
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