什么是公寓房和住宅有什么区别
公寓房的特点就是宜商宜住，主要表现在户型设计，物业管理，配套设施上。大部分公寓的土地性质为公共用地，在建筑方面有较严格的要求和标准，比如不得设置阳台，规划间距等都要按照规定制定。
是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍（包括职工单身宿舍和学生宿舍）等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。
（1）产权年限。公寓和住宅最明显的区别就是产权年限，很多公寓属于商业用地，土地使用年限为40年，而住宅用地为70年。（2）物业管理。
公寓和普通住宅的区别有：产权年限不同、产权年限不同、居住舒适度不同、采光条件不同以及落户规定不同。买住房最好不要买公寓。产权年限不同：公寓产权年限为40年。住宅产权年限为70年。
越来越多的人后悔买公寓了,这是为什么呢?
1、主要有以下几个原因：首先最令人不满意的就是公寓房的水电费的收取，这个收取标准就是按商业性的来收取的，听着就不舒服，肯定也划算不到哪里去。没错，真的一点都不划算，而且最不划算的就是还要用燃气，那价格肯定更高。
2、凭借低价、低门槛的优势，同样低价、无限制购房和贷款的公寓遍布各大OS销售办事处，成为众多买家特别是投资者的选择。世界被洪水淹没了。另一方面，我们的重做者中几乎每个人都准备好了行动。我们应该考虑是否应该借此机会买房。
3、首先，公寓房的面积都比较小，适合单身或情侣夫妻二人生活，如果考虑到以后孩子入学和户口问题的话，没有商品房做保障，就会很费事。由于公寓房的增值度就太低了，将来也很难再次出售。
4、这也是很多人不愿意买公寓的一个重要原因，很多人可能在某种广告的诱导下买了，但是后悔的人不在少数。公寓的水电费相对住宅来说会更贵。
公寓出租技巧?公寓出租要注意什么?
在入住之前，需要核查房东的身份。该让房东出示房产证，当然，还需要检查一下房东的身份证，确保咱们房源的安全性。
如果是作为一种投资手段，投入越少越好，因此房屋的带装修约也不宜太高，太高端了，租客数量就明显萎缩了，房屋出租机会就大大降低了，空置的风险也大大增强了。
租公寓需要注意什么？遇 二房东 应谨慎。有时候会遇到一些有人想要转租自己出租的房屋的情况，那么，去租下这样的房子的时候，需要明确 出租房 屋给你的这个 承租人 是否还和原出租人有有效的租赁合同。
公寓房是什么意思
什么是公寓房公寓房就是由单元楼组成的楼房，一般都在四层以上，每层都住着数多户人家，但是每个房间的格局都是相同的。从建筑方面讲，公寓房都是以板楼为主的，它的通风性比较好，接收到阳光也比较充足。
公寓房是相对于独院独户的西式别墅住宅而言，公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式，而公寓式住宅是集合了公寓与普通住宅二者各自特点的一种新型房地产术语。
公寓房就是公共寓所，是商业地产投资中的一种居住地产形式。一种生活设施齐备，但只占建筑一部分的居住形态，而且套型建筑面积与套型阳台面积之和一般不大于五十平方米的居住建筑。
什么是公寓房
1、公寓房就是公共寓所，是商业地产投资中的一种居住地产形式。是指一种生活设施齐备，但只占建筑一部分的居住形态，而且套型建筑面积与套型阳台面积之和一般不大于五十平方米的居住建筑。
2、公寓房是相对于独院独户的西式别墅住宅而言，公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式，而公寓式住宅是集合了公寓与普通住宅二者各自特点的一种新型房地产术语。
3、公寓房就是公共寓所，是商业地产投资中的一种居住地产形式。一种生活设施齐备，但只占建筑一部分的居住形态，而且套型建筑面积与套型阳台面积之和一般不大于五十平方米的居住建筑。
什么是公寓房?
1、公寓房就是公共寓所，是商业地产投资中的一种居住地产形式。一种生活设施齐备，但只占建筑一部分的居住形态，而且套型建筑面积与套型阳台面积之和一般不大于五十平方米的居住建筑。
2、公寓式住宅是一种以公寓形式建造的住宅，通常由多个小户型单元组成，每个单元拥有独立的产权和居住空间。这种住宅形式通常出现在城市中心或商业繁华区域，以提供高品质的居住体验和便利的生活配套设施为目标。
3、公寓房是集合式住宅。公寓房是集合式住宅的一种，公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。公寓式住宅最早是舶来品，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。是一种生活设施齐全，但是只占建筑一部分的居住形态。
到此，以上就是小编对于公寓和住宅的区别的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
