建筑面积比使用面积到底都多了哪些啊?
建筑面积是房屋使用面积和公摊面积的总和，也就是开发商所说的购买面积。但建筑面积不是每个空间都可以使用的，比如走廊面积、地下室等面积都是不能使用的，而且在验房时也测量不出建筑面积，只能从房地产商中了解到一个大概。
建筑面积在计算的时候，会大于使用面积，是在使用面积的基础之上加上了所有墙体占用的面积，还包括有住宅建筑外墙，外围水平面以上的各平面面积之和，在购房的时候也是以建筑面积来进行价格的计算。
建筑面积都含公摊面积的，多层得房率一般在90%左右，建筑面积和使用面积大概相差10%，高层在75%左右，建筑面积和使用面积大概相差25%，因为高层还要公摊电梯以及一楼的大厅面积，所以公摊面积更大。
商业外墙面砖工程量与建筑面积比是指什么呢
集合内部区域的全名，内部工作区域，商业外墙面砖工程量与建筑面积比内墙区域和阳台建筑区域；建筑面积计算公式：集合中的建筑区域=室内使用区域 阳台区域 墙区域。
如果外墙面砖是全外墙的，与建筑面积的大概比例是：建筑面积0.7；内墙粉刷一般是：建 筑面积8。按经验数据显示，结构一般不会好复杂的外墙一般是建筑面积0.7~0.8；内墙粉刷面积一般 为建筑面积5~3。
一般情况下，外墙占用面积占用房屋总建筑面积的比例是0.62到0.67之间，但如果全外墙面砖，那么外墙墙体占总建筑面积的比例可以的阿道0.7左右，如果是结构比较简单的外墙，占用建筑面积的比例在0.7到0.8之间。
内墙抹灰与建筑面积比是多少
1、内墙抹灰与建筑面积比是0.62-0.67，内墙抹灰与建筑面积比主要看窗户的多少，一般都按照0.75-0.85计算，普通住宅楼0.8，砖混结构住宅取0.85。
2、通常情况下，室内抹灰面积是建筑面积的5倍左右（不含天棚），一般指一梯两户型住宅，如果一梯三户以上，就按3到4倍计算。室外抹灰面积是建筑面积的0.7倍左右。 都是估计数值，只能起参考作用。真实数值还要根据图纸计算。
3、建筑面积/外墙面积=1/0.62 内墙/建筑面积=62左右，内墙面积/门窗面积=62/0.22=12：1 建筑物设计不一样，数据只是能参考，具体看实际情况。
为什么建筑面积比占地面积大
1、首先，总占地面积是指整个小区的地块面积，而总建筑面积是指居民可居住或使用的面积。
2、各层平面面积之和。建筑面积是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和，而占地面积是指建筑占地面积物所占有或使用的土地水平投影面积，计算按底层建筑面积。所以商品房总建筑面积要比总占地面积大很多。
3、建筑面积是指经规划和施工许可的各类建筑面积之和。所以建筑面积一般要比占地面积大很多。占地面积计算对于建筑物而言，占地面积是指建筑占地面积物所占有或使用的土地水平投影面积，计算一般按底层建筑面积。
4、计算一般按底层建筑面积。通常用于计划地块的建筑密度，计算公式是：建筑密度=占地面积/土地面积。因此建筑面积包含的主体以及计算方式计算出来的结果是要大于占地面积的。
5、包括建筑物本身以及周围的空地。通常情况下，建筑面积会大于占地面积，建筑物可以通过多层建筑来增加使用面积，而不仅仅局限于地面。这意味着建筑面积更大的建筑物可以提供更多的使用空间和功能区域。
建筑占地面积比国家规定
根据2014年《国土资源部 农业部关于进一步支持设施农业健康发展的通知》，进行工厂化设施栽培的，附属用地规模控制在5%以内，最多不超过10亩。
依据上述规定，计算建筑面积的房屋，层高均应在 20米以上(含 20米)。
建筑占地面积计算： 参照国家有关建筑面积的计算规则和有关规范计算。单层、多层及以上建筑物按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算。地下室、半地下室等按其上口外墙（不包括采光井等）外围的水平面积计算。
到此，以上就是小编对于地下室抹灰面积与建筑面积比的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
