商服用地的房子能买吗
商业用地的房子能买的，不过购买商业用地住宅的房产，银行会受理其商业贷款，但不能使用公积金进行贷款，多数情况下只能贷款50%，且贷款时间最长期限为10年，不能享受国家对普通住房的贷款优惠利率。
可以的。在房地产市场调控政策下，2012年全年地价整体水平未现大幅波动，房地产用地全年呈现量跌价稳态势，各季度地价环比增速低位盘整。
商业用地建的住宅可以购买。商业住宅是在土地性质为商业用地上建设的住宅用房，称为商业住宅，与商品住宅的区别就在于其土地使用性质和产权性质的差异。
解决户口规定不同。商业用地上建起来的项目是商业用房，属于商业性质，因而不能解决户口问题。如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者是可以解决户口问题的。居住舒适度不同。
可以购买，但依据相关法律法规的规定商业用地上建的住宅交易按商业房产缴纳税费，而且到期需要按商业用地再补缴地价，只有40年期限，与住宅用地的70年期限到期自动延期是有区别的。
商业服务用地性质
1、商业服务业设施用地是指为城市商业服务业提供场所的土地资源。这些场所包括商场、超市、酒店、餐饮、娱乐、文化等多种类型。商业服务业设施用地的规划和建设，直接关系到城市商业服务业的发展和城市形象的提升。
2、（一）商服用地商服用地是指该宗地块规划的用地性质是用于建设商业服务业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。
3、包括写字楼、商业性办公场所、金融活动场所和企业厂区外独立的办公场所等用地。其他商服用地 上述用地以外的其他商业、服务业用地，包括洗车场、洗染店、废旧物资回收站、维修网点、照相馆、理发美容店、洗浴场所等用地。
4、编辑 批发零售用地。指主要用于商品批发、零售的用地。包括商场、商店、超市、各类批发（零售）市场，加油站等及其附属的小型仓库、车间、工场等的用地。商务金融用地。指企业、以及经营性的办公场所用地。
5、属于商业土地性质中的一种，是除批发零售、餐饮住宿、金融商务之外的，用作别的经营性、服务业的商业土地。通俗的理解，就是常说的商住混合用地，这种土地只可用于商业经营，虽然可以出让，但使用年限较短。
6、包括写字楼、商业性办公场所、金融活动场所和企业厂区外独立的办公场所等用地其他商服用地上述用地以外的其他商业、服务业用地。
什么是商服用地
1、商服用地，即商业、金融业、餐饮旅馆业及其他经营性服务业建筑及其相应附属设施用地。商服用地不同于民用地，可以出售。商服用地主要用于商业、服务业的土地。包括批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、其他商服用地。
2、商服用地是指指定为商业和服务行业发展的用地。商服用地可以分为“商业用地”和“服务业用地”两种分类。商业用地主要包括商业综合体、商务楼宇等，服务业用地主要包括酒店、餐饮、金融、医疗等。
3、商服用地是土地部门划分土地用途的一种方式，所涉及的范围很广，商店、零售市场、商场与相应附属设施用地都包括在内，就是说商业、餐饮业等经营性服务业建筑与相应附属设施用地，都称之为商服用地。
4、商服用地是用于建设商业设施、办公楼、餐饮娱乐场所、酒店等商务和服务设施的土地。这些用地通常位于城市或城市郊区，以便满足人们对商品和服务的需求。
到此，以上就是小编对于商服用地和商业用地有什么区别的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
