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住建局上一级是哪里管
住建局属于双重领导的部门，它的上一级行政机关有两个：同级人民政府和上一级主管部门，即区政府和市住建局。住建局，又称建设局，全称为住房与城乡建设局或住房与城乡规划局，是县或设区一级主管建设行业的行政部门。
市里的住建局的上级单位一般是省里的城市与住房建设委员会，同时视力的住建局也受到当地市委、市政府的双重管理。
市住建局是直辖市设立的局级行政机关，它的上级部门是市政府。
中华人民共和国住房和城乡建设部归国务院管，住房和城乡建设部的上级部门是国务院。中华人民共和国住房和城乡建设部是中华人民共和国负责建设行政管理的国务院组成部门，初设于1988年3月28日；现任部长为姜伟新。
建设局是根据第十一届全国人民代表大会第一次会议批准的国务院机构改革方案和《国务院关于机构设置的通知》（国发[2008]11号），设立的住房与城乡建设部，简称为建设局，为国务院组成部门。
地产和房产的区别有哪些
地产是指的土地，房产指的是房屋，土地上一旦有了建筑物，房产和地产就不可分离了，所以人们统称二者为房地产。
房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。 房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态：即土地 、建筑物、房地合一。
地产是指对土地的使用权，收益权。房产是指对建筑物的所有权以及因此产生的收益权。
房地产是指土地以及建筑等土地定着物，是实物、权益、区位三者的综合体。
地产产权就是您家房子所占土地的产权；房产产权，是您家房子地上建筑的产权。一个是土地，一个是土地以上建筑。
不动产是什么？动产与不动产区别介绍我们当前的社会是法制社会，提倡依法治国，建设社会主义法制国家。在社会主义法律体系中，民法是非常重要的一本法典。而民法的一个侧重点就是解决人与人之间的财产关系。
房产指导价是怎么定的
1、房屋指导价是当地政府通过定价的权限、范围及各个区域的价格浮动，制定出的价格。如果网签的价格比指导价更高的话，那么买房缴税是要根据网签价来进行的，而若是网签价格比指导价更低，则是以指导价为缴税标准。
2、《住宅与房地产》楼盘价格均价：4688元/㎡价格说明：目前均价4688元，全款优惠200元/平米，分期首付最低50%，贷款首付最低40%，分期和贷款优惠100元/平米。9月份购房，装修补贴100元/平米，10月份购房装修补贴60元/平米。
3、所出售的房产如果位于外部环境佳、绿化面积大、条件好的小区会比较容易得到买家的心理认可。这些因素会为房产每平米加价2%至5%左右。
4、房地产开发商是怎么定价的？本钱加成法(开发本钱加赢利分摊到单位建筑面积上断定报价)开发商开发物业当然不能疏忽其根本本钱，缔造之前的本钱预算在很大程度上影响终究销报报价。
5、二手房指导价如何查二手房的指导价是根据不同的情况而定的，比如不同的区域、不同的小区、不同的楼层，都会有不同的价格。转让的时候，参考价格是根据房屋的缩写时间、房屋的设计目的等因素来确定的。
6、成交价：成交价是指购房者终支付给卖家的总金额，是房屋的实际价格。比如出价100万的房子，终以97万成交，那么成交价就是97万。
成都住宅与房地产业协会成都住宅与房地产业协会的工作重点
对房地产业改革以及发展进行研究探讨，并向我国政府部门提出房地产行业房的经济以及法规等相关建议。对政府主管部门所制定以及实施的发展计划，进行协助并向推进行业的管理制度，从而加强房地产行业的组织。
成都房协表示，为配合做好成都房地产开发行业疫情防控工作，自即日起，各开发企业一律不得对外开放商品房售楼部（案场），并做好现场消毒和卫生防疫工作，将防疫器材和设备配备到位，对值守人员加强安全意识和疫情防控指导。
据成都市房地产交易中心黎光成主任介绍，成都市房地产交易会对我市房地产业的贡献具体体现在以下三个方面：促进房屋销售，刺激住房消费，拉动经济增长。
在成都市其他区（市）县新购买商品住房或二手住房的，购房人应具有成都市户口，如果不是非成都市户口但在成都市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上也可以。
公积金贷款首付比例下调10%，双职工首套房贷款额度提高至80万。鼓励全市各银行业金融机构及时优化房地产金融服务，适当降低个人住房贷款首付比例和利率定价水平。
成都房协网的网址是：成都住宅与房地产业协会。成都住宅与房地产业协会的前身是成都房地产业协会、成都市房地产及住宅研究会，成立于1983 年。
商品房与住宅房的区别
商品房和住宅房的区别如下：定义不同。商住房顾名思义就是既可以居住也可以作为办公用房的房产，例如商住公寓。对于商住房有两种解释：一是既可以作店面，又可以作住房。
住宅房和商品房的区别主要是：用途不同：住宅房是用于居住的，而商品房则是用于商业活动的。税收不同：住宅房的购买者可以享受一定的减免税收，而商品房则不能享受税收减免。
商品房和住宅房的区别：定义不同：商品房不仅仅是住的地方，另外还可以是店铺。比如现在开发商建造楼房的时候，一般来说楼下可以作为商业的店铺，而楼上就是普通的住宅或者公寓房子。
房地产的类别有哪些?
1、其中主要的几种分类如下：按用途(功能)划分：那么就是可以根据这种划分标准，可分为居住房地产市场和非居住房地产市场两大类。居住房地产市场可进一步分为普通住宅市场、高档公寓市场、别墅市场等。
2、房地产的类型：(1)按用途分为居住、商业、办公、旅游、餐饮、娱乐工业和仓储、农业、特殊用途(机场、车站、医院、学校等)和综合房地产(具有前述两种以上用途)。(2)按开发程度分为生地、毛地、熟地、在建工程和现房。
3、法律分析：房子上房是指没有竣工验收备案证，没有水也没有电的房屋。房地产可以分成八类：住宅、工业厂房和仓库、商场和店铺、办公楼、宾馆酒店、文体娱乐设施、政府和公用设施、多功能建筑(综合楼宇)。
4、根据房地产层次，分为地产市场、房产市场、相关服务市场三个层次。根据房地产用途，分为住宅市场、写字楼市场、商业用房市场、工业用房市场等。
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