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限价房的意思是：限价房，又被叫作限房价、限地价的两限商品房。它是一种限价格限套型(面积)的商品房，重点解决中低收入家庭的住房困难，是现在限制高房价的一种临时性措施，并不是经济适用房。

限价商品房意思就是说限制价格和限制房型以及限制面积的商品房，一般是政府为了解决本地中低收入家庭的住房困难问题的，为了防止开发商抬高房价所做的一种临时性的措施，但是这并不是经济适用房。

限价商品房是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是限制高房价的一种临时性举措按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。

是一种从源头上对房价进行调控的住房。它是建设单位通过公开竞争方式取得土地，是定向销售的一种普通商品住房。对于一般商品房来讲，限价商品房的价格是非常低的。

优点：单价大大低于周边的商品房。缺点：限价房是政府为了贯彻落实“房住不炒”的政策而推出的福利房，但是却有着限制，该类房产拿到房本后，5年内不允许上市交易，这对短期换房的业主来说不利。

优点：限价房便宜。单价大大低于周边的商品房。缺点：限价房由政府出面组织，效率低下。假如政府直接出面，违背限价房中专业分工原则。即使间接出面，中间承接的发展商不以经济效益为考核，难以达到社会资源的最优配置。

限价房的利：限价房便宜。单价大大低于周边的商品房。弊：限价房由政府出面组织，效率低下。假如政府直接出面，违背限价房中专业分工原则。即使间接出面，中间承接的发展商不以经济效益为考核，难以达到社会资源的最优配置。

限价房的优缺点是什么限价房优点：优惠：在政策上，政府越来越重视限价房的建设，政府加大了限价房的开发力度，并出台相关政策如限制限价房的购房人群、给予相关购买优惠等。

限价房和商品房的区别如下：价格制定不同、土地出让价格不同、范围不同、销售方式不同、建设标准不同。

限价房和商品房的区别：交易限制不同、定价方式不同。交易限制不同：限价房是一种限价格限套型的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措。

限价房和商品房的区别在哪限价房对于房屋的价格及户型是由限制的，它主要是为了帮助一些收入较低的家庭解决住房问题，因此购买这种房屋是需要达到一定条件的，房价也比较低。

如何区别限价房和商品房限价房和经济适用房、商品房、限价房和经济适用房的区别：(一)不同的保护目标。经济适用房是以本区城镇低收入家庭为主要保障对象，并与其配套。限价商品住宅的保障对象是在本地的中等收入家庭。

限价房和商品房的区别在于成本结构、销售政策、产权的不同。限价房和商品房的成本结构是不相同。两种房子的租赁和售卖的政策不相同，一般限价房只适用房售不租，但商品房却不受限制。

1、限价房的意思是：限价房，又被叫作限房价、限地价的两限商品房。它是一种限价格限套型(面积)的商品房，重点解决中低收入家庭的住房困难，是现在限制高房价的一种临时性措施，并不是经济适用房。

2、政府限价房指的是限房价、限地价的“两限”商品房，按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。

3、限价房楼盘指的是一种限价钱限套型的商品楼盘，目的是解决中低收入家庭的住房困难，主要“以房价定地价”的思路，采用政府组织、市场化运作的模式。

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