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为此，业主大会主要有以下职责：制定和修改业主大会议事规则；制定和修改管理规约；选举业主委员会或者更换业主委员会成员；选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人，等等。

业主大会的职责主要包括以下几个方面：制定和修改业主大会议事规则：这有助于规范业主之间的交流和决策过程。制定和修改管理规约：这是关于物业使用、维护、管理等方面的一些基本规定。

法律主观：业主大会的职责有哪些《中华人民共和国民法典》第二百八十六条规定，业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。

【答案】：A、B、D 监督业主公约的实施是业主委员会的职责。此外，业主大会的职责还有：制定、修改物业管理区域物业公用部位和公用设施设备的使用等规章制度；法律、法规或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责。

业主大会赋予的其他职责。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十七条业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。

并监督实施；监督管理规约的实施；组织筹集专项维修资金。完成业主大会交办的其他事项。

次。业主大会每年至少召开一次会议，由业主委员会召集。业主大会自首次业主大会会议表决通过管理规约、业主大会议事规则，并选举产生业主委员会之日起成立。

一般规定是半年或者一年召开一次。如果有20%以上的业主提议小区也可以召开临时业主大会。但两次临时业主大会召开的时间必须间隔半年。

只要达到以下条件，就可以召开业主大会：第七条业主大会会议分为定期会议和临时会议。定期会议每年召开次，于每年月份召开。

1、同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。

2、首次可以由物业组织发起，选出业主代表及业委会核心委员，后续可由业委会核心委员或物业牵头组织每届业主代表大会。

3、业主大会由物业管理区域内全体业主组成。是指在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下、由同物业管理区域内所有业主组成，对关系到整体业主利益的事情进行决议；并通过选举建立业主委员会。

4、首次业主大会会议筹备组由业主代表、建设单位代表、街道办事处、乡镇人民政府代表和居民委员会代表组成。筹备组成员人数应为单数，其中业主代表人数不低于筹备组总人数的一半，筹备组组长由街道办事处、乡镇人民政府代表担任。

5、因此，业主委员会是经业主大会选举产生的履行业主大会赋予的职责，执行业主大会决定的事项，接受业主的监督的组织，是业主大会的常设执行机构。

1、业主大会成立的条件，具体如下：有5%的业主申请成立业主大会；专有部分面积占建筑物总面积5%以上的业主申请成立业主大会；由建设单位申请成立业主大会。

2、法律主观：召开业主大会会议，应当于会议召开15日以前通知全体业主。业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但应当有物业管理区域内持有1/2以上投票权的业主参加。

3、业主大会召开的条件如下：业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经20%以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议；召开业主大会会议，应当于会议召开15日以前通知全体业主。

4、业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式，但应当有物业管理区域内持有1/2以上投票权的业主参加；业主因故不能参加的，可以书面委托代理人参加。

5、业主大会召开的条件如下：业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经20%以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。召开业主大会会议，应当于会议召开15日以前通知全体业主。

6、第九条符合成立业主大会条件的，区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府应当在收到业主提出筹备业主大会书面申请后60日内，负责组织、指导成立首次业主大会会议筹备组。

到此，以上就是小编对于业主大会议事规则的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。