公寓过户需要手续费：5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，法律分析：单身买家，需要身份证，户口本，单身证明，办理按揭贷款还需要你的收入情况证明，异地户籍，需要本地纳税或是社保一年以上证明，住房情况证明，双方在契约上进行签名盖章双方带上买卖合同、相关证件和材料去相关部门办理立契过户手续，卖方需要提交产权证、身份证，如果有共有人的，需要共有人的同意出售书面证明。

1、在购买福州二手房时，首先需要计算出所需支付的首付款，2、营业税及附加税：按照房屋成交金额的85%计算缴纳，另有规定，凡是入住满一年以上的二手房，户主可到房屋主管的相关财税部门申请减免该项费用，土地增值税：按照房屋买卖成交金额的0.5%计算缴纳，3、二手房的契税要看房产面积及是否首套房，非首套房，契税是房产总价的3%或4%，首套房按面积大小，约为1%至2%之间，4、单方收佣比例定为房屋成交价

公积金贷款：如果购买的房屋建筑面积在九十平方米(含)以内，那首付最低只要支付房屋总价款的百分之二十就行了；如果购买的房屋建筑面积在九十平方米以上，那首付最低一般得达到房屋总价款的百分之三十，商业贷款：最低首付比例为总房款的30%，贷款购买二套房的情况下，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1倍。

年，北京二套房首付比例不低于70％，一是拥有一套住房的家庭在申请个人住房贷款购买自有住房，无论是否有贷款记录，首付比例都不得低于50％，以北京市为例：购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%，若在北京已有1套住房，或在北京无住房但有贷款购买住房的记录，再次购买房子属于二套房，首付不得少于房价的60%，对于非住宅性质的房子，首付需要在80%以上，企业所购买

购房贷款一成首付真的吗 这里需要明白的一个问题是：银行所允许的最低首付是不能少于三成，而开发商实行一成首付的优惠，意味着开发商帮忙垫付了两成首付款，而开发商帮忙垫付的两成首付款，需购房者2~3年内还清，一成首付购房是合法的，但是现在银行规定先还首付至少也要三成，那些所谓的一成首付购房，其实就是由开发商先为用户垫付的首付，但是用户需要在一定的时间之内归还相应的资金才行，首付一成是房屋交易中的一