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关于科研用地的说法，记者咨询了莱茵湾以北的多家中介，他们均表示，莱茵湾的房子不能交易，不属于住宅，属于科研批地，一般情况科研用房土地来源都属于国有划拨用地，那用房也是属于国家的，国家规定，科研用房不属于商品房，属于非房地产开发项目，从某种程度上讲，科研用房不能产权分割独立销售。

1、北京十大豪宅小区排行榜：北京庄园、财富公馆、九章别墅、香山淸琴、西山壹号院、润泽庄园、御汤山、泰禾·中国院子、金科王府、格拉斯小镇等， 北京的顶级豪宅北京庄园，是完完全全的法式风格，洛可可式的古典主义宫廷建筑，2、第三名：香山美墅 香山美墅位于北京市海淀区香山南路，总占地面积为2万平方米，这里是一个高端住宅区，环境优美，绿树成荫，别墅区内的房子均为大别墅，面积在300平方米以上，价格在5