怎么验收新房毛坯房开发商和物业核验业主材料，双方确认收房流程，业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明，验房⑴验房时，首先要看开发商有没有“三证两书一表”，如果没有，可以拒绝收房，⑵自己可以带着验房工具去验房，主要查看墙壁是否有开裂现象、电路是否有电、卫生间的排水是否通畅、门窗是否有问题、墙壁是否存在空鼓现象等等，交房

1、收房验房应注意什么?

1、房屋面积与合同签订面积 在交房验房时需要对房子的面积进行核实，尽管房地产部门已经进行实际测量，但是有条件的话好请其他部门进行二次核查，因为开发商请的监察部门的核查结果不一定准确，2、外观及结构检查：检查房子的外观，注意是否有墙体开裂、渗漏、拱形、倾斜等情况，水电检查：检查房屋内的水电是否正常运作，水管是否有渗漏，插座开关是否正常，门窗检查：是否有严重变形、漏风、漏雨的情况，3、收房注意房款

、镜子：用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆，交房的流程 通知 取得商品房房地产权证后，开发商应通知购房者交接，通知应以书面形式，并明确说明交接时间，开发商收楼时限应该在交接完毕后，收楼通知书寄出一个月内，按照相关法律条款，签署房屋交接书：购房者对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交接书；对不符合合同约定的，应做好记录，要求开发商签字，

收房是什么意思

收房的解释谓收纳为妾。《二十年目睹之怪 现状 》第八四回：“﹝ 陆 观察 ﹞ 已经 和他鬼混得不少，就差没有 光明正大 的收房。” 巴金 《家》三一：“后来丫头有了孕才肯把她收房。

“收房”有两层含义；一是指中介公司的一种常规操作手法，先用现金将业主要出售的房屋收购，办理公证手续，再以较高的价格转让出去，从中牟利的行为；另一种是指房屋竣工后，与开发商办理交接手续的行为。

收房有两种含义，一种是指中介公司的一种常规操作手法，先用现金将业主要出售的房屋收购，办理公证手续，再以较高的价格转让出去，从中牟利的行为；另一种是指房屋竣工后，与开发商办理交接手续的行为。

如何验房收房毛坯房?验房公司的费用一般按照房屋的面积和所在地区的市场价来计算，对于100平方米的房子，验房费用大致在1000-2000元之间，比如说普通高层的毛坯房，在120平方以下的时候，大约装修验房费用350元，超过这个面积每平方米增加3元，全修房的费用要贵一些，120平方以下的一般是850元，超过每平米是5元，其次，根据验收的房子的状态来收费，一般的二手房验收费会比新房的验收价格高，而全

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