1、国家规定楼房七层以上的住宅就必需要装设电梯，根据《住宅建筑规范》第5条规定：七层以及七层以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设置电梯，2、法律主观：国家规定7层以及7层以上有电梯，根据国家的规定，7层以及7层以上的楼房必须安装电梯，除此之外，楼面距离地面的高度超过16米的，必须安装电梯，对于达到12层以上的高层住宅，一栋楼里需要设置两台以上的电梯，3、根据

一部电梯的使用寿命是多久?

1、法律分析：目前我国没有明确规定，根据各地规定，一般为15到18年，需根据所在地具体分析。

2、正常情况下，电梯使用寿命一般是15至20年左右。如果是经常使用的电梯，使用寿命会短一些，如果是保养比较好的电梯，没有出现故障或是缺陷，使用寿命相对会长一些，可以达到20年或20年以上。

3、电梯使用年限是15年到20年，具体原因如下：一般情况下，一个电梯大概能够使用15年到20年的时间，当然这也只是一个大概范围，真正能够使用的时间是要看小区物业的维护情况，还有电梯的品牌的。