看容积率 从容积率上来看，多层建筑的楼层比较少，高度比较低，所以容积率也比较低一些，而高层建筑就不一样了，在同一块大小的地面上修建高层建筑的话，楼层至少需要10层以上，这样住户自然就更多，容积率也更大一些，楼层不同，高层的楼层一般是大于10层的并且设有电梯的，多层建筑一般指的是4到6层的住宅，并且不会设置电梯，因为它楼层不是很高，建筑类型不同，主要区别是，性质不同、户型不同、特点不同，具体如

1、普通住房的认定标准：住宅小区建筑容积率在0）含0）以上；单套建筑面积在140平方米（含140平方米）以下；实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格2倍以下，2、普通住宅的认定标准主要基于建筑面积和容积率，普通住宅需要同时满足：容积率在0以上，建筑面积在140平方米以下，其次，单价或者总价不超过最高限，满足普通住房价格标准，3、普通住宅的认定标准：住宅小区建筑容积率在0，（含0）以

住宅容积率一般多少

根据我国《建筑工程建筑面积计算规范》，通常六层以下的住宅容积率一般为0.8-2，七层至十一层的住宅容积率一般为5-0，十二层至十八层的住宅容积率一般为8至5，而十九层以上的住宅容积率一般为4-5。

国家规定容积率标准是0到5，独立别墅为0.2到0.5，多层住宅为0.8到2，小高层住宅是5到0，高层住宅为8到5，19层以上4到5。

如果我们的小区都是小高层住宅，它的容积率一般是在5-5之间。通常小高层住宅小区的容积率都是在0-5之间，如果是小高层加多层住宅的小区，正常情况下，它的容积率多在5-0之间。

1、工业用地的节约集约利用水平，除安全、消防等有特殊规定或对专业生产有特殊要求的项目外，一类工业用地的容积率不得低于0，二类、三类工业用地的容积率不得低于2，对生产工艺有特殊要求的工业用地的容积率不得低于0.8，2、工业项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值，计算公式：容积率=总建筑面积/总用地面积；建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算，3、工业用地容积率标准为1以