城市规划需要：八里桥西马庄园位于城市规划范围内，为了满足城市发展和建设的需要，需要进行腾退， 建筑安全问题：八里桥西马庄园建筑年代久远，存在安全隐患，为了保障居民的生命财产安全，需要进行腾退，会的，通州区西马庄，通惠河八里桥至通惠桥段，建设规模：八里桥至通惠桥段，长3，19公里，主要工程内容包括河道治理清淤、扩挖、主河槽挡墙、护岸、筑堤)，八里桥棚改不包括西马庄园，据调查资料显示：通州时空网上