物业管理条例是什么?广东省物业管理条例解读

本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

第一条为规范物业管理，明确业主、使用人和物业管理公司的权利和义务，保障物业的合理使用，根据国家有关法律、法规，结合本省实际，制定本条例。第二条本省行政区域内的物业管理适用本条例。

1、楼道灯的安装有哪些注意事项楼道灯归谁管 2、楼道灯电费谁负责 3、楼道声控灯不亮怎么修 4、小区楼道灯该谁负责 5、老旧小区的楼道灯该由谁配置 6、民法典楼道灯费用谁承担 1、在房屋建筑工程质量保修期内（电气工程质保不低于两年），由开发商责成建筑施工单位进行维修；超出房屋建筑工程质量保修期，由物业利用住房公共维修基金进行维修，2、法律主观：楼道里的灯电费应该小区物

物业交付后，由买受人开始承担，业主的物业费从交付之日起开始计算，入住后，全额收取，法律分析：根据《住宅物业服务收费管理实施办法》第16条规定：“房屋交付后空置半年以上的，经业主或物业使用人与物业服务企业确认后，其物业服务费按照物业服务收费标准的70%交纳，合同另有约定的从其约定，”，法律分析：空置房屋的物业费是要正常收取的，只要在交房后产生的物业费，由房主承担，业主应当根据物业服务合同的约定

1、房子在空着的时候其实也是需要交纳物业费的，所以业主一定要注意不要拒绝交纳物业费，如果房屋空着的话可以向小区申请，小区会适当的减免物业费用，但是不会说全面免的，这点小区的业主们还是需要了解的，2、法律主观：空置房也需要缴纳物业管理费， 根据规定，房屋已具备交付使用条件，但因业主个人原因未办理入住或已办理入住手续但未使用该房屋的，其物业费由业主承担，所以空置房的物业费仍然应由业主自行承担，3、