核实卖方的身份，如果是个人，看业主的身份证；如果是单位，到工商局看它的档案资料；如果卖方有代理人，看有没有经过公证的授权委托书，到房管局查验卖方的房产证，评估费：千分之5到千分之3；工本费：100元；公证费：300*600元；如果是在担保公司签的合同需要给担保费，国内购房者买新房一般不需要公证，外籍人士合法身份有待国家公证机关确认，所以他们买房需要公证，没经过公证的合同无效，印花税 签合同时

1、二手房的首付与首二套、普通住宅还是非普通住宅有关，商贷购买首套普通住宅首付需35%，首套非普通住宅首付需40%；二套普通住宅首付需60%，二套非普通住宅首付需80%，2、如果您选择商业贷款，通常需要准备房屋总价20%-30%的首付款，也就是说，如果您购买的二手房总价为100万元，您需要准备20-30万元的首付款，但是，具体的首付款比例还需要根据您的个人资质、征信记录、收入情况等因素来决定

审查主合同的效力，二手房定金合同是一份保障买卖双方权益的重要法律文件，它是在双方签署买卖合同之前，买方向卖方支付一定金额的定金后所签署的合同，这份合同约定了双方的权利和义务，在整个交易过程中起到了重要的法律保障作用，买二手房定金合同怎么签？

4、上海中行二手房交易资金委托监管资金代管办理流程是什么?

1、营业税：房产证未满2年的交6%，产证满五年可以免交营业税，个人所得税，1%(房产证满2年并且是唯一住房的可以免除)，交易费：3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米)，2、营业税(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)：房产证不满2年，按照55%缴纳营业税，个人所得税(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)，其他费用，以上是我的解希望能够帮助到大家，谢谢，3、房产未

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而东埔海景花园二期位于(盐田区)金融路1号，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前东埔海景花园二期为60862元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑，东埔海景花园二期占地面积是26080平米，目前东埔海景花园二期的均价是60862元/平米，建筑面积为60000.0平米，规划有617户，规划设计车位数是380个停车位，停车位租价为250元/位·月，东

上海汤臣一品房价在16000元/平米至270000元/平米之间，我认为具体价格会因户型、楼层、装修等因素有所不同，在上海好点的地段一套120平的房子价格在**三四百万左右**，汤臣一品房价多少钱一平方 汤臣一品均价270000元每平米左右，总价约2亿元每套起。

房龄15年以内的二手房是可以按揭的，超过则要视具体的房屋而定，通常商业银行贷款成数的规定：房龄10年以内贷7成，房龄10-15年的贷5-6成，通常情况下，二手房的首付款比例为30%左右，也就是说，购房者需要自己支付房屋总价的30%作为首付款，剩余70%则可以通过银行贷款来支付，以一套二手房总价为100万元的房子为例，购房者需要支付30万元的首付款。

1、准备在上海找个房子,不知道哪个软件或者网站比较靠谱啊,各位谈谈自己的...