二手房购置税怎么算2023

1、年房屋买卖税收新政策实施后，从二手房交易中获得利润的个人和企业，需要缴纳增值税和企业所得税。

2、房屋购置税的计算方式：契税：首次购普通住宅90平米以下，总价*1%；首次购普通住宅90-144平米；总价*5%；144平米以上或非普通住宅或二套房以上的，总价*3%；商业房或公司产权，总价*3%。卖方：增值税及附加住宅。

3、出卖方：营业税及其附加约55%，满5年免，不满5年全额征收。个人所得税按转让收入1%，满5年且家庭生活用房免。交易手续费：6元/平方米。购买方：契税首套房5%。

上海新房官方信息在哪里找?

上海新房官方信息可以在上海市房屋管理局的官方网站进行查看。打开其官方网站以后点击商品房预售许可证查询。在进入到该界面以后即可看到该网站发布的最新商品房以及预售许可证等信息了。

进入上海新房搜房网首页 打开电脑，进入浏览器，输入“上海新房搜房网”并点击搜索。在搜索结果中找到官方网站，并点击进入。注册账号 在进入官网后，点击右上角的“注册/登录”按钮，进入注册页面。

购房者可以到当地的房产交易中心网站上查询，上面会有楼盘的开盘的信息、价格、日期等等。

本篇目录：

• 1、房子退契税去哪退
• 2、买房契税退税政策

外地户籍广州买二手房的条件

即如果你具有广州户口，最多可以买两套房，如果不是广州户口，最多只能买一套，并且需要提供过去5年内的连续三年的个税或社保记录。这里需要强调的是“连续三年”，中间不能有停顿。

法律主观：外地户口广州购房政策是：外地户籍居民家庭在广州购房，需提供购房之日前5年在广州市连续缴纳社保或者个税证明中，允许除起始月、结束月外累计不超过3个月的断缴或补缴记录，即允许中间断3个月，不可多于3个月。

⑤买卖双方一起到交易大厅办理过户手续。⑥一般5个工作日左右就会将新的房产证做好，到时候只需要去广州的房屋交易所领取新的房屋产权证就好了。⑦查询房屋的水、电、煤气、暖气、物业的费用是否已缴纳完。

本篇目录：

• 1、国家调控房地产市场的政策
• 2、央行对房地产调控政策

本篇目录：

• 1、首套房契税几个点
• 2、住宅的契税是几个点