未拥有住房或者仅拥有1套，新建商品住房以合同鉴证时间为准，二手住房以网签时间为准，6、外地人在南京买房条件是什么：（一）外来人口在南京无房的，可以在南京购买一套住房，但要提供3年内连续2年以上缴纳个税证明或社保证明，（二）若社保条件不符合，以下条件符合的，也可获得购房资格，具体为：①40周岁以下，②硕士及以上学学历或高级职称。

1、(1)首套二手房：在住房限购区域无住房的非西安市户籍居民家庭，持有西安市《居住证》，且在购房之日前6个月在西安市连续缴纳社会保险或个人所得税的，可购买1套二手住房，2、(1)持有西安市《居住证》，且在购房之日前2年在西安连续缴纳社保或个税，(2)在购房之日前2年，在西安连续缴纳社保或个税累计满3年及以上的，即可购买1套住房，3、年9月25日，西安住建官微发布“住房交易政策调整相关问题解答

个人所得税=×20 例如，某房屋原价为50万元，装修费用为10万元，交易价格为100万元，则个人所得税=×20%=8万元，契税是指在买卖房子过程中，买方和卖方所需要缴纳的税费之一，契税的计算方式是：契税金额=房屋价格*税率，其中税率的计算方式是：税率=房屋价格/契税税率，一般情况下，契税税率为1%，契税是指在房屋过户时，按照房屋的交易价格计算的一种税费，契税的税率是根据房屋的交易价格来确定的，

1、二手房交易流程预约看房首先，买家需要预约看房，到达房屋现场实地考察房屋的基本情况，如房屋所处的环境、房屋的朝向、建筑结构等基本情况，对房屋进行初步评估，2、二手房交易流程过户及注意事项：仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名，3、二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及

第二种是售卖和购买的时长必须要在12个月以内才可以进行退税，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，退税金额=现住房转让时缴纳的个人所得税； 新购住房金额小于现住房转让金额的，退税金额=×现住房转让时缴纳的个人所得税，首套房退税政策解读：对个人购买家庭唯一住房，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，所购房屋必须是首套房的住房贷款与利息的支出，必须是满足个人所得税纳税人的条件，然而

如果夫妻各有定，夫妻双方婚前分首套住房贷款，其贷款利息支出，的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更，有房贷可以免多少个税？房贷能抵多少个税，需要计算得出，举个例子：某人的月薪为1万元，房贷的金额为100万元，贷款期限20年，需要支付的月供和利息分别是6544元、2378元，法律分析：个人所得税房贷专项扣除标准是50%，纳

年第二套房契税三个点，按照国家规定购买第二套房和契税不享受优惠政策，参照国家规定对购买普通住房征收契税的标准为：90平方内1%、90平方至144平内5%，如果不是购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳，购买第二处房产所需支付的相关费用包括：契税，当个人首次购置的普通住宅面积小于等于90平方米时，其契税率为1%，若住宅面积在90至140平方米之间，则契税率为5%，而对于二套房以及每

1、房东出租房子要交税吗房东出租房子要交税，出租房屋租金在2000元以上，按取得的租金收入应缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税等，2、房东需要交税，具体如下：房东实施房屋租赁的，需要依法交纳增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加，3、租房房东要交税，房东获得的租金收入是需要依法交税的，需缴纳如下税费：房产税，

应交所得税=应税所得*适用税率-速算扣除数应税所得额，工资薪金所得应交的个人所得税的税率为执行3%至45%的七级超额累进税率，超额累进税率是各国普遍采用的一种税率，增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%，增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%，增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%，超额累进税率指将应税

1、不满两年的二手房交易税费有营业税、个人所得税、契税、权证印花税、登记费、查册费、交易手续费等相关费用，测绘费：36／平方，由买方缴纳，评估费：0.5%，由买方缴纳，2、未满两年的二手房需要交的税费有：契税：主要是首次购房90平米以下的房产，按照1%进行缴纳，首次购房90平米以上144平米以下的，按照1%进行缴纳，144平米以上，或者是不是首次购房或者不是普通住宅的，则需要按照3%进行缴纳，