1、法律主观：办理房产证需要的材料有：身份证、户口本、婚姻状况证明；房产合同、购房发票、房屋核档证明、完税证明；登记申请书以及其他房屋登记机构认为有必要提供的材料，2、验船表、房屋登记表和户口簿两份；特殊维修费用收据；契税缴纳或者减税证明；买方身份证明；提交房屋共有的联合协议；银行的贷款还款证明，3、办理房产证需要以下材料：房屋权属证明：包括房屋所有权证、房屋买卖合同、房屋抵押、房屋租赁合同等

政府为中低收入住房困难家庭所提供的住房，保障房的出现就是国家为了保障困难家庭的生存、生活问题得以解决，这也有利于全面建全小康社会政策的发展，不过保障房是要钱的，只有符合条件的困难家庭是可以申请享受保障性住房，保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房、定向安置房等构成，这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商

东台的商品房是有房产证的，但是不是纯商品房的房产证，如果你办理泰和园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的泰和园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是泰和园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了，有房产证，根据安居客官网信息得知，泰和苑小区是商品房，五证齐全，可以过户，有房产证，该小区地址位于宁波市象山县天安路496号，由鑫泰房地产开发有限

自住房申请流程报名市民可以按照普通购房要求提交相关材料；经适房、两限房轮候家庭，还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料，自住型商品住房是指房地产开发企业通过“限房价、竞地价”等出让方式取得土地使用权，按限定销售对象、限定销售价格的原则，优先用于满足居民自住性、改善性住房需求的商品住房，自住房是自住型商品房的简称，这个概念是由北京市提出的，

1、交易费用不同，二类经济适用房交易时需按照房屋成交价格的3%缴纳土地出让金，但商品房正常出售即可，不需要交土地出让金，2、房屋性质不同：二类经济适用房是针对低收入者而建造的房屋，由国家安排建造，一般采用行政划拨的方式，具有一定的保障性质；而商品房则是由开发商自行建造，面向所有群体出售，不具备保障性质，3、经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的，二类

1、这两种类型的安置房都是有产权的，并归个人所有，安置房产权问题如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，房屋产权是属于被安置人个人所有的，但是如果想上市交易，需要在取得所有权的5年之后，2、安置房有房屋产权，不过大多数安置房是没有房产证的，安置房是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋，3、很多安置房不是完全产权，即具有完全的房

法律分析：未来使用费用不同：商住两用房一般水、电、暖等使用费用都将采取商用价格，而普通住宅一般是按照民用水电费标准收费的，价格比较低，商住与住宅区在土地性质上有区别 商住楼的土地性质在规划建设的时候通常为商业用地或者是综合用地，它们一般是住宅楼、商场、商务酒店、办公楼和写字楼结合在一起，属于综合性大楼，土地性质不同 商住楼的土地使用性质通常为综合用地或商业用地，商住楼可以作为商用、住宅使用，商