土地增值税的税率是30％，40％、50％、60％，土地增值税征收第一步核定征收，按照转让二手房交易价格全额的1%征收率征收，这种模式类似于目前的个人所得税征收方式，如成交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元，在土地增值税预征中，预征率根据不同的房地产类型而有所不同，对于普通住宅，预征率为1%，对于非普通住宅，预征率为2%，对于其他类型的房地产，预征率为5%，此外保障性住