临平的拆迁户较多，许多居民已获得安置房，因此刚需相对较少，对房价的推动力不足， 临平区学校质量普遍不高，学区房需求较低，这也在一定程度上影响了房价的上涨，此外，还不容忽视的是链接主城区与临平的星桥板块，星桥板块在售楼盘主要有垄城五月花城、经纬美耀湾、美好桂花金座、擎天半岛、绿城紫桂公寓、广厦天都城、嘉和银领时代、金世纪星运丽园，选择空间也非常广泛，没有，杭州市规划和自然资源局显示，截止2023

1、经济发展因素：临平的经济发展相对较慢，人才流失现象较为严重，这进一步抑制了房价的上涨， 市场供需关系：临平的房地产市场供大于求，这也是导致房价难以上涨的重要原因之一，2、当然临平不能跟主城区比，跟余杭区的其他地方比，临平的房价上也几乎体现不出什么优势来，我能想到最大的原因就是临平缺少企业，大企业，没有企业，3、首先，降价会打击市场的稳定性，导致购房者等待更低的价格出现，这将进一步增加房产库

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杭州买房均价是：32326元/m_，东厦东港花苑19504元/m_，小区对比杭州全市均价差值为：-12822元/m_，房价比全市房价要低，余杭的均价为：30165元/m_，房价比区域房价要便宜，东厦东港花苑参考均价：19504元/平米，东港西湖城目前房价为：4788元/_，东港西湖城位于东港市蓝天路99号，物业类型是住宅，商业-商铺，房屋产权70，装修情况为毛坯，规划面积38358_，建筑面积