1、法律分析：二套房首付比例降至三成，二套房首付比例最低为30%，在公积金政策方面，首套房首付比例为20%，对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，最低首付比例为30%，此前首付比例则为60%，2、%至70%，二套房贷首付，是第二套普通自住房的按揭贷款的第一期付款简称，根据各地政策以及不同银行的规定，二套房首付比例目前尚无统一标准，从45%至70%均有，3、对拥有1套住房并已结清相应购房贷

4、南京限购政策?

二套房可以贷款，但是首付比例和贷款利率都会有所上调，具体要根据银行及地方规定来确定，根据相关的规定，如果已经买了第1套房子，也是通过银行贷款，但是贷款还没有还清，这种情况之下也可以申请二套房贷款，但是相比较第1套房子而言，首付的比例也会得到提高，一般来说在50%，买二套房可以申请贷款，如果申请公积金贷款的话，需要在第一笔住房公积金贷款还清后才可以申请第二套房公积金贷款，并且第二套房的公积金贷款

认房认贷是什么意思?认房不认贷是什么意思?

认贷是指在界定二套房时，如果买家在银行征信系统里已经登记有贷款买房的信息，那么再次申请贷款买房时，将界定该房为二套房或以上。

认贷是指在界定二套房时，如果买家在银，行征信系统里已经登记有贷.款买房的信息，那么再次申请贷款买房时，将界定该房为二套房或以上。

“认房不认贷”简单来说就是购房者不管其名下有没有贷款记录，只要能够证明自己名下是没有房的，可以按照第一套房贷款标准来办理。

1、二套房低首付款比例为30％，具体来说第二套房贷款政策是：对贷款购买第二套自住房的家庭，二套房首付款比例不低于70％，二套房贷款利率不低于基准利率的1．1倍，2、但是购买二套房就不一样了，购买二套房受到政策的限制，通常情况下，购买二套房的首付比例不能低于40%，限购城市更高一些，比如说在北京贷款购买二套房，二套房首付款比例应不低于70%，3、二套房是指我们名下购买的第二套房，购买二套房首付比

首套新房首付算法 以家庭为单位，在限购城市中，只要是首套房子，首付不能少于总房价的百分之三十，例如要购买一套价值一百万元的房子，那么你的首付款至少是三十万元。

根据国家住房政策，二套房贷首付比例约为房价的50%-70%，一般在全国房屋登记系统中，可以查到个人不动产登记，然后买房，即使找不到登记，银行的贷款购房记录再买房也会被认定为二套房，若是个人住房贷款，第二套房的首付比例最低为40%，贷款金额最高不能超过房屋总价的60%，具体用户的可贷金额需要提交相关资料，在网点审核之后才能确定，也可以直接与当地网点个贷部门联系咨询，对于贷款购买的第二套房规范其首