1、买房子商业贷款央行基准利率为：1年以内，35%；1-5年，75%；5年以上9%，假设小希买房子选择的是招商银行贷款，金额60万、利率为央行基准上浮10%、等额本息还款、30年期，那么，小希总共要承担的贷款利息为6115554元，2、贷款买房利息：现在的买房贷款利率在国家基准利率的基础上上浮执行，通常上浮10%到20%左右，具体上浮比例可以咨询贷款的机构，国家基准利率如下：一年以内商业贷款年