二手房可以选的贷款类型多，商业贷款、公积金贷款、组合贷款，但二手房可贷款的额度较新房低，物业管理费来看 新房的物业管理费一般比较高，二手房的物业管理费比较低，装修入住来看 新房装修更自由，入住干扰大，噪音多，污染重；二手房，稍加装饰即可入住，节约成本，拆除重装更麻烦。