计容面积和不计容面积区别：在含义上不同：不计容建筑面积(不计容积率建筑面积)，简而言之就是计算容积率时，这部分建筑面积是不计入在内的，计容建筑面积(计容积率建筑面积)=小区内所有计算容积率的建筑面积之和，定义不同 计容建筑面积就是指可出售的总建筑面积，不计容建筑面积就是不计算在内的建筑面积，它们的所占范围不同 计容建筑面积包括可申报产权的部分建筑面积，如车库或者停车场，计容面积与不计容面积区