契税：小于90平普通住房，且该住房属于家庭唯一住房，减按1%税率征收契税，90-144平米普通住宅契税5%，大于144平米契税3%，若是非住宅性质的契税3%，通常情况下契税和首付款一起交，开发商代收，到此，以上就是小编对于买房税率的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。

从定金的含义来来看，定金不具有强制性，买房者在签订商品房买卖合同前，向开发商交纳定金并不是必须程序，购房人可以和开发商直接签订商品房买卖合同，到此，以上就是小编对于买房定金是哪个定?

年上海没有取消限购，目前的限购政府包括：沪籍单身人士：单独名下有房，限购，单独名下无房，本人和父母在20130之前共有不超过2套（含2套），可新购一套住房，其余限购政策不限(限购前与父母共有住宅，按原规定提供亲属证明可剔除套数，若原配偶一方需配偶方提供材料)，离异已满3年，不受新政影响，离异后复婚按新政策执行，上海外地人买房条件有四个，具体如下：购房人必须已婚，在沪范围内家庭名下无任何住房，

1、买房需要注意哪些方面 注意周边环境和房屋自身状况 采光和通风问题， 房屋的质量问题， 楼层和朝向问题， 房屋的面积和户型问题， 定金和订金的问题， 合同与实际是否相符， 价格和优惠问题，2、选择正规开发商 鉴于各家企业的情况不同，开发商的实力肯定参差不齐，个人建议还是选择一些较大的房地产商 ，无论是看房还是交房时，要注意查看五证，确保房屋产权的合法性，3、买房子需要注意哪些事项 财务准备

购房注意事项有哪些

1、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。

2、了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要，正规的开发商在房屋质量、合同签署、产权办理等方面均有保障。社区周边的大环境和配套，市政的发展方向直接影响楼盘的升值。

3、买房子的时候最好选择购买一期开发的，因为一期的房子相对来说价格更便宜，质量也更好些。 买房子尽量不要选择买在离马路或是街道近的，噪音太大。 买房尽量不要买顶层，顶层非常容易出现漏水的情况。

1、一般的买房流程怎样的?

1、准备买房 在买房前，购买者是需要做许多准备的，比方说首选要看看自己是否具有购买资格，其次要依照自己的经济实力，对房款总数有一定的预期，2、买房流程：一：着手准备买房 首先，你需要按照自己的经济情况来预估购买力，并且按照工作及生活所需，决定房子的面积、楼层以及朝向等，3、买房流程：明确买房的目标、选择楼盘、实地探盘、看清楚开发商证件、签订合同、支付房款、办理贷款手续、验房收房、拿房产证；注意

买房子怎么找房源

1、买房子怎么找房源——网上房源平台 现在有很多房源平台，如链家、安居客、房天下等，可以在上面搜索到大量的房源信息。

2、找房源的途径有：找中介、向身边熟人咨询和登录房屋信息网站。如果想要买房子，可以找中介寻找房源，通常人们出售房屋时，都会将房屋委托中介出售，因此可以到房屋中介寻找自己想要的房屋户型，但需要收取中介费。

3、买房子怎么找房源买房子找房源方法：通过熟人介绍：买房可以从自己人脉关系中找房源，就是通过熟人来介绍房源，看看是否有合适自己的房源。

1、购房合同：在购买房屋前，一定要认真阅读购房合同，了解自己的权益和义务，购房流程：在购房过程中，需要了解购房的具体流程，包括办理贷款、缴纳税费、过户等手续，2、买房子的时候最好选择购买一期开发的，因为一期的房子相对来说价格更便宜，质量也更好些， 买房子尽量不要选择买在离马路或是街道近的，噪音太大， 买房尽量不要买顶层，顶层非常容易出现漏水的情况，3、买房需要注意事项 前期准备；在有想买房的时