集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋，职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免，到此，以上就是小编对于集资建房属于商品房吗的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。

1、法律分析：个人，单位将所建房屋出售给职工后，职工就取得了该房屋的房产证及其所占土地的土地使用证，即职工对自己所分到的房屋具有了完全的物权，职工对于自己拥有物权的房屋具有占有、使用、收益和依法处分的权利，2、单位集资房属于单位，集资房主要就是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位将拥有划拨的土地使用权和部分资金以及部分向内部员工筹集的资金建成的，在集资房建成之后，以较低的价格转让

法律分析：合法，个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权，若出卖人拥有全部产权，当然可以将房产依法转让，只要交易双方办妥过户手续即可，因此，集资房市可以转让的，但是必须符合国家关于经济适用房转让的具体规定，购买别人单位集资房，无房产证，只有购房合同，是不具有法律效应的，未取得独立产权的房屋是不能转让的。

如果集资房的手续齐全并且属于商品房范畴，按照现行的国家政策，集资房可以使用公积金贷款和提取，如果集资房属于集体产权或不属于商品房范畴，按照现行的国家政策，集资房则不能使用公积金贷款和提取，如果单位集资建的是商品房的话可以办理贷款，贷款条件 只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款，材料审批通过后，公积金管理中心与集资建房单位