最初的租赁者只有房租，租来后进行装修后营业，这时候，第二个跑来，发现地段很好，鼓动初租者把门面转给他，除报销装修费还多给相当于现在全年收入的30%作为好处，于是就产生了转让，要看是什么样的店面，是否是成熟的铺子，如果是还没有人气的铺子，还没有出租出去，跟房东租下来他不会要转让费，租店面不一定要给转让费，要是你去租成熟的商铺，有两种情况：首先该店是房东自己经营的，他可能也会跟你要一笔一次性的装

为什么店铺要转让费：因为原租户在转让店铺时会将一部分装修费、设备费、租金、押金和剩余的产品一起转让给下一家租户，所以会收取一定比例的转让费，而转让费一般由房东或原租户收取。