1、《城市房地产管理法》的适用范围是：在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法，国有土地范围内都适用，2、中华人民共和国土地管理法第37条规定如下：非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地，3、第五条 房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依