法律主观：用益物权是指对他人之物所享有的以使用收益为目的的物权，用益物权和担保物权，属于他物权，《民法典》第323条规定，用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利，用益物权是非所有权人使用他人之物所产生的一种权益，比如出租房屋的承租人，就拥有出租房屋的用益物权，一般情况下，用益物权都是有偿取得的，除非是借用的情况，那么借用人就是无偿取得借出人的借出物的用益物权，是

1、所以，农村土地宅基地只能在本村居民之间转让和出售，不得向外村居民转让、出售，否则，该转让出售被视为无效，是不受法律保护的，2、宅基地可以买卖吗 农村宅基地是不可以买卖的，也不可以继承，因为属于农村集体资产，私下买卖宅基地属于违法现象，就算卖给受让方，受让方也是无法过户到他的名字下，3、农村宅基地可以买卖吗 我国农村宅基地的买卖是被允许的，但又有诸多的限制条件，到此，以上就是小编对于宅基地