房地产契税的计算公式为：计税额*征收率；维修基金的计算公式为：每平方米总建筑面积的成本价格*比例*总面积，房地产契税一般按百分之一到百分之三的比例缴纳，实际上要看房子的情况，契税：房款的5%，印花税：印花税分为“产权转移书据”印花税和“权利许可证照”印花税，大修基金的规范①根据面积和购房者是不是初次购房交纳契税：初次购房评价额90平内1％、90平～144平内1．5％；超过144平或非初次3％，