房子契税几个点

1、契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

2、住宅的契税是3%到5%，不过国家为了能够满足更多人的购房需求，推出了契税的优惠政策，符合以下条件的话是可以享受优惠契税的。首次购买普通住房，住宅户型面积在90平米也包含90平米的，契税按照1%的标准执行。

3、如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税；建筑面积在90-144平米的，交纳总房款5%的契税；建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税；如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。